Продажа студии от собственника Москва

4 105 000 Р

студия

Площадь: 16/10/?

Этаж/этажность: 9/14

Москва
Петровско-Разумовская
12 мин. на авто
Продаю новый апартамент (не жилое помещение) с площадью 16,1 м2. 9 этаж из 14-этажного монолитно-кирпичного дома в жилом комплексе Сlеvеrlаnd (Клеверленд).
ЖК находиться в районе Марфино с хорошо развитой инфраструктурой. Поблизости расположены школы, детские сады, магазины и другие важные социальные объекты. Рядом находится Ботанический сад. Центральный вход в 5ти минутах (пройдя Ботанический Сад можно выйти на территорию ВДНХ и парк Останкино). Большой ТЦ Парус в 7 мин. Проблем с парковками и большим потоком машин во дворе нет, так как ближайшее окружение домов населено не густо, при необходимости есть свой подземный паркинг.

Отдельно распишу про транспортную доступность (расчет по времени пешком):
- Метро : на Серпуховской линии (серая ветка) станции Петровско-Разумовская (9 мин), Владыкино (11 мин); на Люблинской линии (салатовая ветка) станции Окружная (8 мин), Петровско-Разумовская (9 мин)
- МЦК: Окружная (14 мин) и Владыкино (14 мин)
- МЦД: ст. Окружная (13 мин) на 1ом Диаметре (Лобня — Одинцово)
- Аэроэкспресс: направления аэропорта Шереметьево (13 мин). Останавливается на промежуточной станции Окружная МЦД. Не надо ехать через Белорусский вокзал.
- Электричка: направление Ленинградский вокзал - Тверь. Станция Петровско-Разумовская (15 мин)
- Остановка автобусная напротив здания (1 мин). До Владыкино (метро или МЦК) довезет за 9 мин.
от 15ти мин можно доехать до центра.
Например от МЦК до СИТИ центра 25 мин
или на метро до Арбатской (Арбат) 19 мин

В самом ЖК имеется круглосуточная охрана, видеонаблюдение, на первом этаже есть зона отдыха для гостей, подземный паркинг, прачечная, клининг, магазины, на каждом этаже есть зоны, где по договоренности с соседями оставляют велосипеды.
Во дворе баскетбольная площадка, через дорогу во дворах детские площадки, тренажерные площадки.

Про сам апартамент.
Весь апартамент образно можно поделить на 3 части для удобства:
- санузел (220 см на 135 см)
- коридор (290 см на 100 см)
- студия (415 см на 245 см)
Высота потолка 280 с учетом, что пол не залит.
Расчеты +-2 см

В апартаменте имеется 1 пластиковое окно размером 92 на 153, проведено электричество, радиатор отопления, 2 счетчика воды, датчик и система пожаротушения, снаружи здания под окном есть специальное место для внешнего блока кондиционера. Также имеется готовая перегородка из газоблоков под сантехническое помещение. Окно смотрит на улицу, обзору ничего не загораживает, можно смотреть вдаль.
На заметку: радиатор отопления немного утоплен в спец. проем под окном, за счет этого он выпирает всего на 6,5 см относительно стены. Также и входная дверь утоплен к общему коридору на 15 см.
Дом был сдан в начале 2019 года и большая часть собственников сделало за это время ремонт. Я ждал документы (пока город поставит на кадастр).в марте 2020 поставили на кадастр и с пандемией в закрытом режиме МФЦ в итоге получил документы в декабре 2020.
Из-за удачного расположения часть собственников используют апартаменты под сдачу (в почтовый ящик несколько раз закидывали предложения на управление сдачей в аренду) .

Вся коммуналка 2 тыс. рублей. Остальное отопление, вода, электричество по счетчикам.
Я единственный собственник (не агентство). Залогов, обременений, долгов нет ни на апартаменте, ни у меня. Планировка отсутствует. Против Ипотечников не возражаю, но помещение числиться как не жилое, уточняйте условия у банков.

Просьба внимательно прочесть всю написанную информацию, чтоб не задавать вопросы.
Цена рыночная на данного района. В связи с частой подъема стоимости жилья цена также может измениться. Пока объявление висит, оно актуальное.