Продажа однокомнатной квартиры от собственника Москва, Ботаническая улица 37/2к1

8 999 000 Р

1 комн. квартира

Площадь: 36/20/6

Этаж/этажность: 5/5

Москва, Ботаническая улица, 37/2к1
Владыкино
7 мин. пешком
ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС!

Продаётся 1-комнатная квартира в экологическом оазисе, в окружении лучших парков столицы.

Из Ваших окон вид на Главный вход Ботанического сада (он в 150 метрах), Парк Останкино и ВДНХ. За 20 минут на велосипеде по велодорожке Вы доедете до благоустроенного пляжа Большого садового пруда, за 30 мин. до Национального парка Лосиный остров. Зимой здесь катаются на лыжах, летом на всём, проводятся фестивали, можно дойти до спортивных площадок и стадиона. За крафтовым столом из адыгейского орешника приятно завтракать, встречать рассветы и закаты.

Шаговая доступность 3-х станций метрополитена, станций МЦК и МЦД-1, Ленинградского и Савеловского направлений РЖД, Аэроэкспресса в аэропорт Шереметьево. Дорога от порога до Пушкинской площади и Москвы-Сити 30 минут, до зоны досмотра Терминалов D/E/F 40 минут.

В конце 2022 году Вы получите оперативный выезд на Северо-Западную и скоростную Северо-Восточную хорды, объединяющие основные транспортные магистрали столицы, трассу М-11 до Санкт-Петербурга и, в перспективе, новую трассу на Нижний и Казань.

ВАЖНО! Пока стройка СВХ не завершена, в часы пик (особенно, вечером) под окнами шумно из-за нетерпеливых водителей и скорых, стоящих в пробке. Ночью и в выходные тихо, спим с открытыми окнами. Но всё же, прежде чем звонить, рекомендую учитывать данный нюанс, а также отсутствие лифта на 5 этаж (рассматриваем сей факт с соседками-бабушками как повод для физической нагрузки).

В тихом, чистом и освещённом дворе всегда есть место для стоянки автомобиля. В этом году будет установлен шлагбаум с автоматической системой контроля и камеры наблюдения, расширена детская площадка, устроено помещение для хранения детских колясок и велосипедов.
В шаговой доступности все сетевые магазины, детский сад, 2 школы, аптеки, салон красоты, поликлиника.

Квартира с оптимальной планировкой и достаточным метражом. Сделан свежий ремонт, высокие потолки 2,65 м, смонтирована новая проводка, прочная сантехника, дорогие стеклопакеты, лоджия остеклена. Хорошая вентиляция, шумо- и теплоизоляция стен. Зимой очень тепло, биметаллические радиаторы приходится зачастую отключать, в ванной установлен тёплый пол. Летом прохладно в тени деревьев, в прошлом году установлена новая сплит-система на случай экстренной жары или похолодания. Горячую воду у Вас не отключат, ведь в ванной есть водонагреватель.

В ЦЕНУ ВКЛЮЧЕНА кухня с посудомоечной машиной, газовой варочной панелью, электрическим духовым шкафом, холодильником, вся корпусная мебель и стиральная машинка проверенных производителей.

Все помещения очень светлые, располагают к отдыху и созиданию. Соседи отличные.

В коридоре запланирована просторная гардеробная комната.

На балконе смонтированы система для сушки белья и крепление для хранения велосипеда.

Один собственник. Оперативный показ, звоните и приезжайте! Кофе угощаю)