Продажа однокомнатной квартиры от собственника Москва, улица Фёдора Полетаева 40

8 350 000 Р

1 комн. квартира

Площадь: 35/19/9

Этаж/этажность: 9/12

Москва, улица Фёдора Полетаева, 40
Кузьминки
2 мин. на авто
Продается 1-ком. кв. в районе Кузьминки общ. площадью 35,8 (по факту 37,9 кв.м.) на 9-ом этаже 12-ти эт. блочного дома. После ремонта. Один взрослый собственник (основание ДКП). В собственности более 5 лет. Без обременений. Свободная продажа. Торг. Физически свободна.
Продает собственник. РИЭЛТОРАМ, ПРЕДЛАГАЮЩИЕ СВОИ УСЛУГИ, НЕ БЕСПОКОИТЬ: только с реальным Покупателем.

Квартира после качественного евроремонта, выполненного опытными мастерами: был произведен демонтаж старых покрытий, выровнены пол, стены, потолок; заменена вся электропр-ка, трубы с/у, радиатор отопления в зале. Пол в комнате-ламинат, в остальной части квартиры-плитка, на стенах-обои, за исключением ванной комнаты. Окна ПВХ, благоустроен застекленный балкон (площадь балкона по факту 2,8 кв.м). Мебель, вся кухонная гарнитура и техника-остаётся. В кормашке зала оборудована вместимая гардеробная с зеркальными дверями-купе, что высвобождает площадь комнаты. Без перепланировок (при желании возможно осуществить перепл-ку). Квартира после ремонта не сдавалась в аренду, проживал один человек. Панорамный вид из окон, в т.ч. на зеленый массив. Хорошая естественная освещенность. В квартире тепло в холодное время года (был проведен кап. ремонт фасада дома). Косм-ий ремонт площадок подъезда, два новых пасс-х лифта. Планируются дальнейшие работы по кап.ремонту дома. Тихие соседи. Низкий средний чек за коммунальные платежи.

Дом расположен в глубине благоустроенного зеленью района, равноудален от основных источников шума и грязного воздуха-Рязанского и Волгоградского пр-та. Рядом с домом несколько детских и спорт-х площадок, корт. В районе находятся: сквер Федора Полетаева, Есенинский бульвар, Парк Кузьминки-Люблино (особо охраняемая территория с усадебным комплексом, где можно насладиться природой, активно заниматься спортом летом и зимой), Кусковский лесопарк, Московский Губернский театр, театр Г. Чихачева, Усадьба Деда Мороза, множество фитнес-залов, бассейнов. Отличная автотранспортная развязка: быстрый выезд и на Волгоградский, и на Рязанский пр-т. На автомобиле от дома до Третьего трансп-го кольца-12 мин., до Садового кольца-16 мин. (без пробок). Возле дома есть парковочные места, в 10 мин. ходьбы-гаражные кооперативы и многоуровневый крытый парковочный комплекс.

В шаговой доступности Школа на Юго-Востоке им. Маршала В. И. Чуйкова. В рейтинге всех московских школ 2018 года учебное заведение заняло 11(!) место (дом непосредственно закреплен за данным обр-ым учреждением). Также в шаговой доступности Детская муз.школа им. А.С. Аренского, в районе четыре СШОР по многочисленным видим спорта, Футбольная школа ФК Локомотив. В 18 минутах пешком от дома-открывающаяся после капитального ремонта гор.поликлиника 9 (возможно прикрепиться к данному учреждению). Рядом с домом магазины Магнит, Пятерочка, Перекресток. В 10-15 минутах ходьбы-большой магазин Ашан и огромный гипермаркет Лента.

Квартира также выгодно подходит для сдачи в аренду (доходность~40 000 руб/мес