Продажа однокомнатной квартиры от собственника Москва, Шарикоподшипниковская улица 16

11 800 000 Р

1 комн. квартира

Площадь: 40/20/8

Этаж/этажность: 3/14

Москва, Шарикоподшипниковская улица, 16
Дубровка
2 мин. пешком
Квартира в собственности у меня и моей мамы. С агентами не работаю, комиссию не плачу, если у вас есть клиент, который вам все оплатит - пожалуйста, приводите.

Цена без мебели и техники - 11 800 000
Цена с мебелью, техникой и кондиционером - 12 000 000

Отличная квартира в удачном районе, почти в центре. Почти все время использовалась под сдачу. Сдается очень хорошо. Если вы берете ипотеку и боитесь, что в вашей жизни может приключиться период, когда вы не сможете ее платить - эту квартиру вы всегда сможете сдать не менее чем за 45 т.р. в месяц + коммуналка + залог. Причем для одного человека (меньше естественный износ), а не для пары/для компании. Снимают всегда приличные люди. Снимают сразу. Обычно первый просмотр = подписание договора аренды. В нашем квартале домов (однотипных, с одинаковыми квартирами), однушки сдаются за 40тыс. Нашу снимают за 45 без разговоров, просто потому что все продумано и удобно.
До метро 2 минуты по аллее.
Также напротив дома трамвайная остановка. Маршруты трамваев идут во все концы и к разным веткам. Иногда бывает быстрее добраться до нужного места на трамвае, чем на метро с пересадками.
Приятный вид из окна на храм. Храм ассирийский, службы не проводятся, по воскресеньям несколько раз позвякивают в колокола, шума нет.
Многие в наших домах объединяют комнату с лоджией. У меня это было в планах, но руки так и не дошли. Вообще, я хотела сделать панорамное окно, +панорамную лоджию. Это возможно, и это не так дорого, как покупка квартиры с панорамными окнами (в близлежащих домах).
В пешей доступности Симоновский монастырь, река Москва. В сторону ул Ленинская Слобода какие-то старинные фабричные постройки в готическо-лофтовом стиле. Гулять, в общем, прикольно. Я гуляла иногда даже до Павелецкой.
Дом находится внутри третьего транспортного, до третьего транспортного около километра - не много и не мало, быстрый и удобный выезд и, в то же время, не шумит и не коптит под окнами.
Район активно развивается, строятся элитные жк. Даже жалко продавать, еще несколько лет и квартира очень подскочит в цене)
Из выгодных гипермаркетов в пешей доступности - гипермаркет Мэтро на другой стороне улицы, наискосок от нашего дома (5 минут пешком), гипермаркет Лента - 10-15 минут пешком или быстро на машине. Рядом с Лентой есть городская Икея. Огромный ТЦ Мозаика - 10-15 минут пешком (или 2 минуты на трамвае), рядом с МЦК Дубровка.
Потолки 2,65.
Окна на юго-восток, всегда очень светло.
Розетки удобно расположены (мы переносили, у застройщика были расположены крайне неудобно), так что вы будете избавлены от штробления и пыли.

В принципе, те деньги, которые получались со сдачи квартиры, тратились по большей части на ее же благоустойство, чтобы потом жить самим)

Документы чистые. Квартирой владел мой отец с момента постройки дома в 2003г. В 2012г квартира отошла нам с мамой по завещанию. 2 взрослых собственника, дети не прописаны и никогда не были, я не замужем и не была, я прописана в кв с 2003года. Кроме меня был прописан только мой отец.