Продажа дома от собственника Пушкино, улица Некрасова

6 990 000 Р

дом

Площадь: 81/?/11

Этаж/этажность: ?/2

Пушкино, улица Некрасова
Комсомольская
40 мин. на авто
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продам земельный участок 11,73 сотки в 20 км от Москвы в стародачном месте - микрорайон "Заветы Ильича" г. Пушкино. Категория: земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования: под дачное строительство (постоянная прописка разрешена). Участок правильной прямоугольной формы 48м*24,5 м, ориентирован по сторонам света. Березовый сок, вековые сосны, шикарные ели, которые можно украшать на новый год, а также "свои" белки, ежи, улитки, птицы, под пение которых просыпаешься утром.
Еще на участке: альпийская горка, дубы, липы, сирень, можжевельник, грибы. Плодовые деревья - яблони, вишни, груши, сливы; ягоды - земляника, смородина, малина, жимолость.
В 5 минутах от участка парковая зона вдоль реки Серебрянка, сосновый бор, великолепный воздух - рай для прогулок и занятий спортом. В 3,5 км Учинское водохранилище с чистейшей водой - пляжный отдых, рыбалка. Дорога туда через лесопарковую зону, зимой хорошая лыжня.
На участке - выделенная часть жилого дома 81 кв.м (дуплекс). Это не "полдома", не 50% в общедолевой собственности, а именно дуплекс-со своим кадастровым номером. Можно перестраивать или сносить без разрешения соседей). Основная часть полулафет (снаружи бревно, внутри брус)+каркасная пристройка.
КОММУНИКАЦИИ:
- электричество 220В,
- магистральный газ
- отопление+ горячая вода - газовый котёл
- водоснабжение скважина
Центральное водоснабжение (ХВС) и канализация проходят по улице вдоль границы участка, есть возможность подключиться, соседи справа и слева подключены.
Асфальтированная дорога в 100 м от ворот, до нее очень приличная грунтовка. Зимой дороги убираются местной администрацией.
Городское уличное освещение.
Интернет оптоволокно!
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ Административно "Заветы Ильича" - микрорайон города Пушкино. Это не коттеджный посёлок, не загородный клуб, не закрытая элитная территория. Здесь нет никаких СНТ, ТСЖ, ЖСК, УК, председателей, правлений, товариществ и прочей мишуры. Поэтому НИКАКИХ поборов, в виде взносов на капитальный ремонт, охрану, общедомовые нужды, содержание общей территории и управляющих компаний, нет. Вы не платите за "элитарность" и пафос, а платите только за то, что реально потребляете, и исключительно по городским тарифам. Больше никаких платежей нет!
ИНФРАСТРУКТУРА Супермаркеты, аптеки, школы, два детских сада, ФОК с бассейном, спортивная школа по биатлону, ДК, поликлиника+станция Скорой помощи, почта, банк. На Ярославском шоссе "Глобус", "Ашан", "Леруа Мерлен" и др.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Для автомобилистов - реконструированное скоростное Ярославское шоссе. В среднем из личного опыта расчетное время в пути до МКАД 30 мин. Бесценная альтернатива автомобилю - регулярные электрички в Москву. Ж/д станции Заветы Ильича и Правда находится в 15-20 минутах ходьбы от дома. Время в пути до МЦК "Ростокино" - 35 минут. Вы не зависите от наличия авто, пробок, других членов семьи - в любой момент в вашем распоряжении электричка.