Продажа дома от собственника Домодедово, Вокзальная улица 85
59 999 999 Р
дом
Площадь: 1090/?/12
Этаж/этажность: ?/3
- Домодедово, Вокзальная улица, 85
- Супер предложение для жилья и работы в одном месте!
Срочно продаю самоокупаемый, высокодоходный, перспективный и шикарный гостевой дом 1090 кв. м. (одна тысяча девяносто кв. м.) возле аэропорта Домодедово - 59 999 999 руб. с уникальным местом расположения под коммерцию, на первой линии с земельным участком 12 соток, г. Домодедово, мкр. Востряково, ул. Вокзальная, д. 85. ИЛИ СДАМ В АРЕНДУ НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК (от 500 тыс. руб./месяц + коммунальные услуги)!!!
В январе 2022 года будет 5 лет, как я приобрел эту недвижимость. Готов рассмотреть возможность по обналичиванию и возврату части денег (при большей сумме) с продажи для покупателя!!!
Статус - ЖИЛОЙ ДОМ. Наружная отделка стен - фасадный камень.
На 1-м этаже (360 кв. м.): ВОСЕМЬ гостевых номеров, комната персонала с кухней, салон красоты и ресепшн. Ежемесячная прибыль от 500 тыс. руб. В данный момент делается еще 2 гостевых номеров ( на втором этаже), и еще + 8 номеров по плану (в мансардном этаже). Хостел в цоколе – по плану на 40 человек + кафе. Средняя стоимость проживания в одном номере в сутки от 2000 руб. по Домодедово.
Наш Объект уже сотрудничает с Букингом и у нас высокий рейтинг нашего сервиса(полное название Гостевой Дом с часами на Вокзальной 85) - 9.0 баллов, загруженность номеров более 95% + забронированы номера на несколько месяцев вперед! (ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ ПОКУПКИ ОБЪЕКТА). Дополнительный доход от парковок автомобилей гостей, питание, минибары в номерах, трансфер в/с аэропорта.
Цокольный этаж – 360 кв. м. со съездом для автомобиля. Мощные стены – фбс (блоки) 60Х60, крепкий фундамент из авиационных плит ПАГ-18. Две бетонные лестницы. Высота потолков 3,1 метров. Большие залы и большие дверные проемы в каждое помещение. Состояние - пред чистовая отделка. Часть помещений сдана в аренду.
В цоколе может быть склад (объем хранения 1 140 куб. м.) производство, бильярдная, SРА - центр, БАНЯ, САУНА, или хостел, в котором можно разместить от 40 до 60 человек и небольшое кафе с пищеблоком для постояльцев (по плану). Две бетонные лестницы на первый и мансардный этажи. Плюс отдельный вход с улицы. Инженерные сети заведены.
Первый этаж – 360 кв. м. выполнена планировка под гостиничные номера или офисы. Пенополистирольные блоки и бетонный каркас здания. Весь первый этаж уже работает: гостевые номера и салон красоты.
Мансардный этаж – 360 кв. м. выполнена свободная планировка. Две бетонные лестницы. Плюс чердак более 150 кв. м.
Огромная и мощная бетонная площадка (монолит, толщина более 40 см) вокруг дома и связанная с автодорогой улицы Вокзальная 85, что дает возможность парковаться любым автомобилям прямо с улицы (грузовым авто в том числе).
В близости аэропорт Домодедово (пассажирский поток 44 тыс. человека в день) -12 минут езды, пробок – нет! 15 минут езды до ж. д. и авто станции Домодедово или пешком 5-7 минут до автобусной остановки или ж. д. станции Авиационная, Взлетная; 5 минут на авто и вы на Каширском шоссе, а через 10 минут на платной дороге М-4. Газ, проходит вдоль участка (тех. условия на подключение имеются); проведена отдельная артезианская скважина; заведено трехфазное электричество 380/220В до 35кВт. Подключена центральная канализация. Получены все разрешительные документы, включая разрешение на реконструкцию от 2019 года. Благодаря свободным планировкам, мощностям коммуникаций, новый правообладатель может использовать его как Доходный дом, гостиницу, детский сад, склад, производство, пункт приема - выдачи товара или любое использование на свое усмотрение.
РЕГИСТРАЦИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА ПОДАНА В РОСРЕЕСТР ПО АМНИСТИИ, ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ НУЖНО СНЯТЬ ОГРАНИЧЕНИЕ ОТ ПРИСТАВОВОВ! НУЖЕН ЗАДАТОК В
2 МЛН. + 2 НЕДЕЛИ ВРЕМЕНИ - И ЗАВЕРШАЕТСЯ ОФОРМЛЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМА.
ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ СЕМЬИ ЗА РУБЕЖ! ГОСТЕВОЙ ДОМ ПРОДАЕТСЯ В СОСТОЯНИИ(РЕМОНТ+ОБОРУДОВАНИЕ+МЕБЕЛЬ+ВСЯ УТВАРЬ), КАК ЕСТЬ, И С ДОКУМЕНТАМИ, КАК ЕСТЬ. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В МОСКВЕ (ЦЕНА НА ОБМЕН - 80 МЛН. РУБ. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В МОСКВЕ С ВАШЕЙ ДОПЛАТОЙ).
ПОСЛЕ ПОЛНОГО ЗАПУСКА ФУНКЦИОНАЛА ОБЪЕКТА ПЛАНИРУЕМАЯ ПРИБЫЛЬ - ОТ 1 МЛН./МЕСЯЦ
Строительные работы ведутся каждый день
РИЭЛТОРАМ И ПОСРЕДНИКАМ - ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ!
Идеальный вариант для ипотеки (живешь и работаешь в одном месте, и объект тебе приносит шикарную прибыль!!) После полного запуска гостевого дома - прибыль от 1 млн. в месяц!
Наш гостевой дом находится ближе всех гостевых домов к аэропорту Домодедово!!! И мы единственный гостевой дом, возле которого есть остановка общественного транспорта из аэропорта (это для экономии семейного бюджета туристов).
- Открыть номер
- Проверено роботом
- 31.07.2021 в 23:00
Похожие объявления от собственников:
7 причин искать недвижимость на megabaz.ru
Начать поиск
Актуальная база проверенной недвижимости от собственников
Ежедневное обновление в режиме реального времени
100% охват, объявления собираются со всех сайтов
Профессиональные инструменты анализа объявлений
Индикаторы качества информации
Удобный и наглядный поиск
Реальная экономия времени и денег
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение
