Продажа дома от собственника Дубна, улица Ратмино 13

21 500 000 Р

дом

Площадь: 300/?/24

Этаж/этажность: ?/2

Дубна, улица Ратмино, 13
Объект расположен в закрытом поселке, который уникален тем, что расположен рядом с рекой Волгой с отличной рыбалкой и причалом для яхт.

Уникальный проект дома был разработан архитектором и профессором института по деревянному домостроению.

Дом построен в 2020 году. Строился для себя с привлечением высокопрофессиональной бригады мастеров по деревянному домостроению под руководством опытного технического надзора.

1. Фундамент: ж/б сваи d-30 см, h-2 м., обвязаны ж/б ростверком 60х40 см.
2. Утепление пола: 150мм.
3. Стены: бревно d-24.
4. Крыша: натуральная цементно-песчаная черепица Baltictile, утепление 250мм.
5. Разведены все коммуникации (электричество 15кВт, магистральный газ, водоснабжение, отопление + тёплый пол, вентиляция, канализация, слаботочные сети). На сети имеется проектная документация.
- электрический кабель (ВВГнг(А) ГОСТ) в самозатухающей гофре;
- розетки и выключатели (Legrand);
- рез. источник питания_бенз.генератор 9кВт;
- стабилизатор напряжения котельного оборудования + ИБП (Teplocom);
- трубы (Uponor);
- коллектора (Stout);
- газовый котёл (Viessmann Vitodens_49кВт с wifi модулем), рез. электрический котел (7 кВт);
- бойлер (Baxi_200 л.);
- насосы (Grundfos, Meibes);
- радиаторы (Royal termo);
- скважина (70м.);
- септик (Бионик аэротенк на 6-8 чел.);
- все уличные коммуникации проложены до объекта 2ой очереди, прокопан дренаж, сделана площадка под генератор;
- в поселке разведена волоконно-оптическая линия интернета.
6.Установлены: стеклопакеты, двери, автоматические гаражные ворота.
7.Для окраски использовалось немецкое масло для дерева Biofa - натуральный высококачественный продукт на основе природных компанентов. Швы герметизировались премиальным акриловым герметиком Remmers.

Весь закупленный строительный материал для окончания работ и оборудование передаются покупателю.

Эргономичная планировка 2 этажного дома (300м2) по индивидуальному проекту:
1эт. - гостиная, кухня, гостевая спальня, с/у, сауна, гараж, веранда.
2эт. - 3 спальни (родительская, 2 детских), игровая, гардеробная, с/у.

Доп. постройки: залит фундамент под баню с большой верандой и мангальной зоной. Проект сборки прилагается.

При необходимости будут предоставлены контакты строительных бригад, которые помогут завершить отделку дома в кратчайшие сроки.

Участок: 24,5 сот., ровный (подсыпался землей), правильной формы, ИЖС.
Территория поселка огорожена. Спокойствие и тишину обеспечивает круглосуточная профессиональная охрана ЧОП.

Поселок расположен 110 км от МКАД по Дмитровскому ш. (комфортная и живописная дорога) на берегу притока р. Волги. Имеет собственный пляж, стоянку для лодок.
Поселок находится в Тверской области на границе с Московской.
Всего 10 минут на автомобиле до г.Дубна с супермаркетами, кинотеатром, ресторанами и кафе.
Поселок удален от дороги и защищен от шума автомобилей лесным массивом.
Поселок расположен в небольшой, красивой деревне - Притыкино.
Круглогодичный проезд делают это место идеальным для постоянного проживания.