Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, Русаковская улица 8
17 000 000 Р
2 комн. квартира
Площадь: 66/46/7
Этаж/этажность: 5/5
- Москва, Русаковская улица, 8
- Красносельская
- 5 мин. пешком
- Продается светлая 2-3 комнатная квартира в кирпичном доме с лифтом.
Дом попадает под реновацию (вторая волна 2024-2028 гг.).
Дом находится в камерном квартале, спокойный центр Москвы. В тоже время до кремля всего 4,5км. Чистые подъезды, воспитанные соседи.
Состояние квартиры:
В квартире косметический ремонт конца 90-х годов. Если будете жить сами, то придется обновить. Если под сдачу, то можно и так. Квартира двухкомнатная, но все соседи этажами ниже по стояку поставили гипсокартонную перегородку и узаконили трехкомнатную квартиру (смотрите фото). В квартире нет несущих стен, так как этаж был надстроен в 60-х годах. Лифт в доме пристроили в тоже время. Квартира теплая, внешние стены 60см. 3 окна выходят на спокойную улицу и одно окно на ТТК. В квартире интернет, городской телефон, газовая плита, газовая колонка не предусмотрена.
Район:
ЦАО, старый обжитой район. Торговые центры, магазины, много школ и детских садов, фитнес центры, поликлиники, МВД и т.д. Так как это центральный округ, коммунальные службы работают в режиме быстрого реагирования. Нет проблем с потопами, завалами снега и прочими неожиданными радостями природы. Нет никаких промзон в районе, единственное производство — это «Бабаевская фабрика». Парковка во дворе и с обратной стороны дома (проблем с парковочными местами нет).
Рядом парк Сокольники с лосями и белками, а так же спортивными мероприятиями, открытым бассейном и прудами для купания (разрешено Роспотребназдор ).
Инвестиционные плюсы:
В замен данной квартиры вы получите трехкомнатную квартиру 78кв.м.
Вложить в данную квартиру экономически выгоднее, чем в квартиру в новостройке:
1. В ЦАО не строят комфорт-класс, т. е. Цена за метр даже на этапе котлована будет выше предложенной.
2. В красносельском районе нет новостроек которые будут сданы в ближайшие 5 лет.
3. Вы платите за 66 кв.м., а в итоге получаете 78 кв.м.
4. Вы можете сдавать данный объект до получения новой квартиры.
Оформление:
2 собственника. Приватизация 2005 год. Все документ
- Открыть номер
- Проверено роботом
- 12.08.2021 в 01:22
Похожие объявления от собственников:
7 причин искать недвижимость на megabaz.ru
Начать поиск
Актуальная база проверенной недвижимости от собственников
Ежедневное обновление в режиме реального времени
100% охват, объявления собираются со всех сайтов
Профессиональные инструменты анализа объявлений
Индикаторы качества информации
Удобный и наглядный поиск
Реальная экономия времени и денег
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение
