Продажа студии от собственника Люберцы, Октябрьский проспект 341А
3 170 000 Р
студия
Площадь: 14/10/3
Этаж/этажность: 1/5
- Люберцы, Октябрьский проспект, 341А
- Лермонтовский проспект
- 6 мин. на авто
- 3 ОДИНАКОВЫЕ СТУДИИ, ТОЛЬКО ВСЕ ВМЕСТЕ ПРОДАЮТСЯ! То есть указанную стоимость умножаем на 3.
ПОЖАЛУЙСТА ПЕРЕД ЗВОНКОМ, ПОЛНОСТЬЮ ПРОЧТИТЕ ТЕКСТ.
В нём есть ответы на 90% вопросов
Предлагаю Вашему вниманию доходную квартиру (Люберцы, Октябрьский проспект 341А)!
В текущий момент от сдачи трёх студий в долгосрочную аренду, доход равен 68000 рублей (из них в среднем 4000 коммуналка).
В течении полугода открытие МЦД Д3, стоимость квартиры и аренды сразу увеличится на 10-15% (проверено аналогичными проектами). Соответственно чистая прибыль от сдачи будет около 70 тыс!
Можно так же сдавать посуточно, в этом случае доход можно увеличить до 140 тыс/мес! Доходность в год от 9.5% до 20% от стоимости!
МОЖНО ПРИОБРЕСТИ В ИПОТЕКУ!
Квартира продается как готовый бизнес, соответственно вся мебель, техника и арендаторы остаются .
Расположена квартира на 1-ом этаже 5-ти этажного дома, на районе есть все необходимое для жизни.
Маленькие студии с хорошим ремонтом сейчас очень востребованы. Сдаются за несколько дней!
Сразу опишу формат взаимодействия для осмотра.
Сперва я присылаю подробные видео и фото для ознакомления с объектом.
Далее мы встречаемся показываю документы что являюсь собственником. Если нужно показываю общий коридор, окна и т. д. Затем если намерения к покупки серьёзные Вы платите 10000 и я договариваюсь с арендаторами о просмотре всех студий (данный платеж будет включен в стоимость). После составляем договор задатка (100тыс) и готовим документы к сделке.
ОТВЕТЫ НА ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ.
1. Почему для просмотра нужно платить 10тыс? По тому что я не планирую после каждого просмотра искать новых арендаторов. Людям постоянные визиты ни к чему.
2. Есть ли обременения? Квартира в ипотеке, по этому на Ваш выбор я либо быстро гашу остаток, но в этом случае обременения снимаются около месяца; либо оформляем сложную сделку, когда при покупке гасится ипотека продавца. Других обременений нет!
3. Будет ли торг? Я могу скинуть 500 тыс. если в дкп указываем заниженную стоимость.
4. Рассматриваю ли я продажу по долям? Нет, не рассматриваю, так как 3 студии сделаны в рамках одной квартиры.
5. Можно ли помочь создать подобный проект? Да я могу помочь Вам подобрать квартиру, спланировать ремонт и проконтролировать его, вплоть до заселения арендаторов по ранее заявленным арендным платежам. Стоимость моих услуг от 50 до 300 тыс. Обычно с использованием ипотеки доходность на вложенный капитал 15-20% в год, в редких случаях доходит до 40% (это чистый доход, с учётом расходов на коммуналку, ипотеку, налоги и т. д.). Квартира же при этом постепенно становится Ваша и дорожает в цене.
Если остались вопросы - звоните с радостью проконсультирую! Особенно если Вы все прочитали.
- Открыть номер
- Проверено роботом
- 12.08.2021 в 14:10
Похожие объявления от собственников:
7 причин искать недвижимость на megabaz.ru
Начать поиск
Актуальная база проверенной недвижимости от собственников
Ежедневное обновление в режиме реального времени
100% охват, объявления собираются со всех сайтов
Профессиональные инструменты анализа объявлений
Индикаторы качества информации
Удобный и наглядный поиск
Реальная экономия времени и денег
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение
