Продажа комнаты от собственника Люберцы, Юбилейная улица 17

3 000 000 Р

комната

Площадь: 15/?/?

Этаж/этажность: 1/9

Люберцы, Юбилейная улица, 17
ПРОДАЮ комнату площадью 15м2 с отдельным кадастровым номером 50:22:0010213:12477, НЕ ДОЛЯ, а полноценная комната я её один единственный собственник, НЕ ЖЕНАТ, ДОЛГОВ и проблем нет, а вы будете её один единственный хозяин. Можете закрыть в свою комнату дверь и никого не впускать в неё и не спрашивать никого о прописке к себе в комнату потому что у вас отдельный кадастровый номер и свидетельство о собственности прямо на отдельную комнату под номером 1, а не общая долевая комната как в квартирах поделенных на студии где другой сосед основываясь на том что у вас общая долевая собственность может прийти к вам в комнату и спорить с вами или дать вам в пачку и лечь спать рядом с вами и милиция ничего ему не сделает.
Будьте внимательны и понимайте что моя комната ЭТО ОТДЕЛЬНАЯ КОМНАТА и ВЫ ЕЁ ОДИН ХОЗЯИН!

Пожалуйста прочитайте я всё подробно описал

Данная комната это очень хорошая инвестиция
Вся квартира 4-ёх комнатная в среднем-хорошем приемлемом состоянии для проживания, в двух комнатах проживает только один одинокий мужчина и ещё одна комната внегласно принадлежит мне то есть я ей полноценно пользуюсь и закрываю её на ключ
Всю квартиру можно выкупить, т.к. остальные её три комнаты принадлежат государству, т.е. администрации г.Люберцы с которыми у меня состоялся контакт с Заболотной Еленой и они не против если я как владелец комнаты в данной квартире использую своё преимущественное право на основании ст.250 Гражданского кодекса РФ и выкуплю всю квартиру в свою собственность по кадастровой стоимости
Например есть возможность переоформить данную комнату в нежилое помещение и сделать отдельный вход и разместить в ней торговый объект или оказания услуг, посмотрите примеры в соседних домах расположена аптека, магазины и прочее.
Никто не прописан, свободна
15 минут пешком до метро Котельники или 5мин на множестве автобусов за 50руб. до метро Котельники, рядом магазины Леруа и др.
В настоящее время комната сдаётся и несёт хороший стабильный заработок в размере 17тыс. руб. ежемесячно. Квартирантка предупреждена о продаже и готова съехать в любой момент по распоряжению нового собственника или готова остаться и приносить вам стабильный пассивный доход, пока вы думаете и планируете дальнейшие планы на данную комнату или на всю квартиру
Квартплата от 1300 до 1,5тыс руб. в месяц в зависимости от расхода воды, на горячей и холодной воде установлены счётчики
Комната в хорошем состоянии, мебель и технику могу оставить, в комнату установлена хорошая железная дверь никакого шума не слышно, а также проведён отдельный толстый провод электричества. 1-й этаж высокий, с улицы вас не видно, подвал после капитального ремонта и каждый месяц ЛГЖТ управляющая компания проводит санитарную обработку
В настоящий момент с одобрения администрации я внегласно занимаю ещё одну комнату напротив моей, площадью 9м2 которую мне предложила выкупить администрация города Люберцы за 800 тысяч рублей, но мне не дают потребительский кредит т.к. на моей работе у меня маленькая официальная з/п а залазить в ипотеку я не хочу потому что я НЕ ЖЕНАТ и ставка у меня будет больше чем к примеру ставка для молодой семьи
В соседних двух комнатах по договору социального найма жилого помещения у г.Люберцы проживает один одинокий мужчина 57 лет Лукьянов Александр Сергеевич, администрация хочет его переселить из данной квартиры в малогабаритную, потому что в настоящий момент он занимает две комнаты на одиноко проживающего человека так случилось потому что у него умерла жена, и администрация ждёт от меня ответ буду-ли я выкупать оставшуюся часть квартиры у города или её выставят на торги, потому что я как сособственник имею преимущественное право покупки всей квартиры
Если кому-то кажется, что моя цена неправильная то пожалуйста ТОРГ ВОЗМОЖЕН при его обоснованности с вашей стороны, со своей стороны я ничего предлагать не собираюсь. Жду ваших предложений над которыми я подумаю, потому что желающих приобрести данную перспективную комнату не мало, быстрым ТОРГ
ПРОДАЮ по причине не актуальности в наличии третьего объекта недвижимости, можете сделать запрос о кол-ве моей нед-ти или я вам сам открою ЛК налог и вы увидите что данная комната у меня это третий объект недвижимости который на данный момент мне не актуален ввиду отсутствия у меня времени и денег на развитие данного объекта, поэтому и продаю
Комната без долгов и обременений, совершенно чистая продажа и история комнаты т.к. я специально покупал её через Нотариуса, т.к. нотариус придирается ко всем мелочам дотошно и сделку бы не пропустили если бы были какие-то косяки. По документам комната чистая, моё ФИО для проверки меня на суды, исполнительные производства, банкротство и т.д. и т.п. Ярошенко Ярослав Сергеевич г.Москва 01.05.1990г.р.
У меня никаких проблем и долгов нет, единственное я налог платить не хочу обговорим способ, я сам также приобретал
Осмотр в любой день по договорённости
Если есть ещё вопросы то я радостью отвечу на них по телефону или в сообщениях, можно и на ватсап писать по моему номеру из объявления