Продажа четырёхкомнатной квартиры от собственника Москва, Измайловский бульвар 55

35 700 000 Р

4 комн. квартира

Площадь: 114/70/13

Этаж/этажность: 3/18

Москва, Измайловский бульвар, 55
Первомайская
4 мин. пешком
Солидный ЖК бизнес класса. Приватная атмосфера с закрытой территорией и двумя детскими площадками. В ЖК всего 150 квартир и нет ощущения человейника как в больших ЖК от донстрой и прочих где 1000 и более квартир. Свой подземный паркинг с входом непосредственно из подъезда. Есть хорошее машино-место, приобретение которого можно обсудить отдельно. Один из лучших жк в этом районе с точки зрения комбинации локации, сервиса и комфорта.

Квартира на 3м этаже, окна во двор (тихо и днём и ночью). Подоконники на всех окнах из натурального камня. Каждый сантиметр пространства вымерялся чтобы вместить всё необходимое.

Ремонт выполнен из добротных экологичных материалов, сделан в 2006 году. 2 года назад его освежили косметикой, с тех пор в квартире никто не жил. В квартире отсутствуют какие-либо проблемы по инженерным коммуникациям как по воде, так и по электричеству. Всё прекрасно работает, ничего менять не нужно. Установлен проточный водонагреватель, который позволит во время отключения горячей воды летом оставаться в комфорте.
Сплит система кондиционирования Daikin. На кухне новая духовка и посудомойка. Мебель и техника остаются (всё что на фото). Мебель естественно имеет следы износа, но при приложении некоторого количества усилий будет служить ещё очень много лет т.к. всё-оригинальная Италия.

Для своего метража прекрасная планировка с 3мя отдельными спальнями, гостиной, просторной кухней, 2мя сан узлами и гардеробной. Квартира лёгкая и светлая с позитивной энергетикой.

Полный комплект документов. В собственности более 10 лет.
Так что, заинтересованные в приобретении с использованием ипотеки, зелёный свет.
1 взрослых собственник. Полная стоимость в дкп.

Плюсы локации: В шаговой доступности отличные школы Математическая 444 (32 место рейтинга Москвы), Гимназия 1508 с углублённым изучением англ.языка (56 место рейтинга Москвы). Также в шаговой доступности два новых ТРЦ( София, Щелковский). Экологически чистый район. Дом находится рядом с самым большим в Москве природным лесопарком Измайлово (7мин. пешком)

Причина продажи-достаточное количество недвижимости для жизни и отсутствие желания сдавать эту квартиру в аренду. С момента постройки дома квартира в одних руках на основании договора инвестирования.

Преимущества ЖК :
- закрытая и охраняемая внутренняя территория
- во дворе детская и спортивная площадки
- до метро Первомайская 5 минут пешком.
- обеспеченные/вежливые соседи;
- современный дом бизнес-класса от известного застройщика
- соседи ремонт сделали: нет "эффекта" новостройки;
- двухуровневый подземный паркинг с выходом прямо к лифтам;
- 2 скоростных лифта;
- развитая инфраструктура района: магазины, объекты социального назначения (школа, дет. сад, поликлиника и др.)
Спасибо.