Продажа дома от собственника село Марфино, улица Роговский Мост 22

8 500 000 Р

дом

Площадь: 62/?/18

Этаж/этажность: ?/2

село Марфино, улица Роговский Мост, 22
Алтуфьево
24 мин. на авто
1. Земельный участок под дачное строительство, земли населенных пунктов, 18,5 соток, 50:12:30302:54, кад. стоимость 4 604 613 руб. на 01.01.2018. (УПКЗ 248 898 за сотку)
Электричество 15 квт., колодец питьевой, колодец для септика, 2 подъезда к участку: по асфальтированной и грунтовой дороге.
Участок выкошен, правильной прямоугольной формы, огорожен, есть вид на поле, есть оплаченный проект газификации, частично реализован.
Участков не низинный, грунт благоприятен для постройки и эксплуатации фундамента (подтверждается отчётом о геоизысканиях и топосъемкой участка).
В собственности более 10 лет.
2. Отапливаемый 2-этажный жилой дом под отделку (62,1 кв.м.) с правом прописки, адрес: Марфино, улица Роговский мост, 22 (отражен в Яндекс-картах и Яндекс-такси), кадастровый номер 50:12:0000000:55723). Фундамент на глубину промерзания, толщина стен полметра, 2 этажа, не облагается налогами (налоговый вычет по налогу на имущество), электрический котёл Kospel R2, окна Rehau Sib 70 двухкамерные теплозащитные. (оформлен по декларации с площадью 50 кв.м., в связи с чем не облагается налогом на имущество (налоговый вычет).
Есть Постановление о присвоении адреса
3. улучшения участка: забор, сруб бани (5*6 м.), бытовка (12 кв.м.), колодец и колодец для септика, полсотни плодово-ягодных (яблони, вишня, груша, черноплодная рябина и т.п., 200-300 кустов земляники/клубники, цветы, торф, песок и т.п.).
4. Инфраструктура и транспортная доступность:
Мираторг с мясом для шашлыков, Леруа Мерлен для достройки и обустройства
по своему вкусу.
В 5 минутах ходьбы (конно-спортивный клуб, усадьба Марфино и новый спортивный комплекс теннисные корты, волейбольная, баскетбольная, футбольная площадка, силовые тренажеры и т.п.).
Транспортная доступность: 20 км. от МКАД по Дмитровкому шоссе, новая станция ж/д Катуар с перспективой включения в МЦД, автобус до м. Алтуфьево (~30 минут).