Продажа однокомнатной квартиры от собственника Балашиха, улица Твардовского 34

6 400 000 Р

1 комн. квартира

Площадь: 43/17/11

Этаж/этажность: 3/22

Балашиха, улица Твардовского, 34
Перово
16 мин. на авто
42,9 м2, 3-й этаж.

Свободная продажа (быстрый выход на сделку)!
Юридически свободная (никто не прописан)!
Собственник один! Куплена вне брака!
Без обременений. В собственности 11 лет. Документ-основание ДКП.

Основной конкурентное преимущество квартиры эргономичность:
- просторная гардеробная с вентиляцией;
- встроенный шкаф-купе в прихожей;
- встроенный шкаф-колонна на границе между зонами лоджии;
- шкаф в торце лоджии;
- отнюдь не дешёвый кухонный гарнитур с высокими верхними блоками (остаётся вместе со встроенной бытовой техникой);
- шкаф на кухне;
- личный шкаф в общем коридоре.

Также в числе преимуществ:
- просторная утепленная обшитая вагонкой лоджия, разделённая на две разнофункциональные зоны, застекленная двухкамерными окнами;
- дорогая входная дверь (утеплённый короб с повышенной шумоизоляцией, 3-х контурное уплотнение, дорогой замок Cisa (второй Керберос), антивандальное покрытие снаружи);

Комната 17 м2, славится:
- дорогим пробковым напольным покрытием;
- дорогой звуко- шумоизоляцией с соседней квартирой;
- кондиционером, использовавшимся 3-5 раз в год в щадящем режиме.

Кухня 11 м2.
В комнату и на кухню заведены телевизионные кабели, в комнату и на лоджию интернет-кабели.
Санузел совмещенный.
Установлены счётчики горячей и холодной воды (новые с 2020 г.).

Дом монолитно-кирпичный.
4 лифта: 2 пассажирских, 2 грузовых. На первом этаже помещение для консьержа.
Современная чистая входная группа.
Въезд на территорию дома через шлагбаум.

Основные ингридиенты инфраструктуры в пешей доступности:
- магазины (Лента, Пятерочка, Магнит, Дикси);
- школы и детские сады;
- отделение Сбера, поликлиники;
- гаражный комплекс;
- аптеки, кафе, салоны красоты, химчистка;
- фитнес клубы с бассейнами Физика и СССР;
- всесезонный спортивно-горнолыжный комплекс Лисья гора.

Буквально от дома до станции м. Перово (через м. Новогиреево) курсирует маршрутка 473. В 1 км от дома находится автовокзал Южный.
В 300 м от дома расположена лесопарковая зона.