Продажа однокомнатной квартиры от собственника Мытищи
6 200 000 Р
1 комн. квартира
Площадь: 40/16/10
Этаж/этажность: 1/17
- Мытищи
- ЖК Цветочный город (13 корпус)
Переуступка от физлица = Уступка прав требования по ДДУ = Цессия
Один взрослый собственник (точнее, участник долевого строительства).
В браке никогда не состоял.
Покупал на старте за 5,54 млн под инвестиции (для перепродажи).
Ипотека в силу закона в пользу ПАО Сбербанк.
Сумма кредита 3 млн. Первоначальный взнос 2,54 млн в виде наличных.
Без материнского капитала, сертификатов, субсидий и т. п.
Свободная продажа, не альтернатива. Без торга.
Ипотека от ведущих банков. Эскроу счета в Сбере.
Все квартиры в доме с чистовой отделкой. Ключи в 2023-2024.
Выезд на Ярославское шоссе через ул. Мира в 2021.
5 мин. пешком до ст. Тайнинская. МЦД-5 в 2022-2023.
Можно разделить на 2 студии и сдавать посуточно.
Корпус расположен между прудом и рекой.
СХЕМЫ СДЕЛОК
Вариант 1. Полное досрочное погашение за счет средств покупателя.
Аванс/задаток 3 млн под расписку для погашения.
Можем заключить ПДУПТ (предварительный договор уступки права требования) с авансовым платежом. Снятие обременения занимает около 1 нед. Далее идем на регистрацию.
Вариант 2. Ипотека Банка Z на ипотеку Сбера.
Банк Z - это любой банк, у которого есть программа выкупа залоговых квартир сторонних банков. Например, Абсолют Банк, АЛЬФА-БАНК, РОСБАНК, Уралсиб, Примсоцбанк, ТКБ и др.
Покупатель должен получить там одобрение по ипотеке.
Условия (расходы, комиссии, поручительство продавца, как гасится долг в Сбере) зависят от Банка Z,
но все в рамках одной сделки (2 ячейки либо ячейка+аккредитив).
Далее можно:
а. Сделать полное досрочное, если у вас наличные.
b. Рефинансироваться в др. банке (тот же Сбер), если вы хотите ипотеку там.
- Открыть номер1
- Проверено роботом
- 05.09.2021 в 13:14
Похожие объявления от собственников:
7 причин искать недвижимость на megabaz.ru
Начать поиск
Актуальная база проверенной недвижимости от собственников
Ежедневное обновление в режиме реального времени
100% охват, объявления собираются со всех сайтов
Профессиональные инструменты анализа объявлений
Индикаторы качества информации
Удобный и наглядный поиск
Реальная экономия времени и денег
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение
