Продажа однокомнатной квартиры от собственника Москва, Кусковская улица 31к2

9 150 000 Р

1 комн. квартира

Площадь: 34/19/9

Этаж/этажность: 12/12

Москва, Кусковская улица, 31к2
Перово
10 мин. пешком
ПРОСЬБА АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ.

Квартира в собственности дольше 5 лет, один собственник, свободная продажа. Ремонт сделан для себя около 6 лет назад, с заменой окон, полов, входной и межкомнатных дверей и сантехники (ванная оставлена чугунная, но на неё надета акриловая вставка). После фотографий квартиры лежит схема планировки. Она совпадает с квартирой, только санузел у нас совмещённый. Дом недавно прошёл капремонт заменены батареи, стояки, мусоропровод. Соседи тихие, а сверху их вообще нет. Поэтому в квартире комфортно работать.

В нескольких минутах ходьбы 2 прекрасных парка Перовский и Кусковский лесопарк с усадьбой Кусково. Чуть дальше Измайловский и Терлецкий парки. Очень зелёный район. Вокруг много магазинов. Школа и детский сад прямо во дворе. Поликлиника 5 минут на автобусе или 20 минут пешком. От метро Перово до Таганской 12 минут. То есть от порога квартиры до центра меньше получаса. Прямо в конце Кусковской улицы съезд на СВХ, где никогда нет пробок. До ж/д станции Кусково 12 минут пешком, до ж/д станции Перово (Чухлинка) 23 минуты или 2 остановки на автобусе.

Недалеко от метро есть потрясающий филиал МоМА музей скульптора Сидура, а возле метро Новогиреево театр на Перовской, который вырос из маленькой студии в настоящий культурный центр. Около 20 минут пешком от дома располагается кинотеатр Берёзка, уютная советская постройка, где приятно смотреть фильмы. В 15 минутах в другую сторону аквапарк. Поблизости есть очень много учреждений для внеклассного образования: школа искусств Римского-Корсакова, Дворец творчества детей и молодёжи Восточный, разные спортивные школы.

В общем, это светлая квартира с симпатичным ремонтом в районе с отличной инфраструктурой, при этом недалеко от центра. Ну и главное, покупая эту квартиру, вы получаете больше, чем просто квадратные метры, вы получаете сногсшибательный ВИД из окна! Окна выходят ровно на запад, так что практически каждый день, кроме самых пасмурных, вы сможете любоваться невероятными закатами.

Теперь о минусах. Чтобы вы не тратили своё и наше время, если что-то из этого для вас принципиально. Для меня в этой квартире их всего шесть:
- не очень чистый подъезд;
- периодически видим у себя тараканов, но чудеса современной химии быстро решают вопрос;
- этим аномальным летом в квартире было очень жарко, поскольку это последний этаж панельки, поняли, что надо ставить кондиционер, на случай, если такая жара повторится;
- по внешнему виду балкона нам кажется, что он не совсем безопасный (старая бетонная плита, которая поистрепалась, потому что над ней не было козырька), мы туда выходим редко, но можно докопаться до центра капремонта, и они его подлатают (телефоны у меня есть);
- очень маленький коридор;
- пробки на Шоссе Энтузиастов, но если вы, как и я, работает из дома, или ездите на работу вне общего потока, это не доставит вам неудобств.