Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва, улица Пресненский Вал 7с1

34 000 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 82/56/9

Этаж/этажность: 8/8

Москва, улица Пресненский Вал, 7с1
Улица 1905 года
4 мин. пешком
Вашему вниманию предлагается прекрасная трехкомнатная квартира в Пресненском районе.
Выполнен качественный ремонт с использованием только импортных материалов (мозаика в ванной комнате, структурная паркетная доска, двери Union и т. д.), делали для себя и не экономили.
Сантехника Grohe, Keramag.
Вся кухонная техника Neff (варочная панель, духовой шкаф, кофемашина, холодильник с ледогенератором, посудомоечная машина), в ванной стиральная и сушильная машина Bosch.
Мягкая мебель Estetica.
Кондиционеры во всех комнатах.
Планировка крайне функциональна: большая и светлая гостиная зона, совмещенная c зоной кухни и выходом на балкон, две изолированные спальни (в каждой большой встроенный шкаф), совмещенный санузел с тропическим душем, выделенная вместительная гардеробная. Окна трехкамерные Salamander. Балкон застеклен и освещен, есть уникальная возможность сделать стейки на электрогриле или посидеть с бокалом вина - в самом центре Москвы - любуясь на ничем не закрываемый закат (см. фото с балкона). Два - три часа до заката - очень красиво освещается квартира. Но, если есть желание - можно закрыть все шторами blackout. В доме нет ремонтов, в отличии от высокоэтажных человейников. Сделана дополнительная звукоизоляция, плюс последнего этажа никто не будет бегать Вам по голове.
Дом кирпичный с железобетонными перекрытиями. Чистый подъезд после ремонта. Спокойные соседи. Закрытый большой двор редкость для центра Москвы въезд под шлагбаум и ворота только для резидентов, всегда есть места для парковки, даже если в семье два автомобиля. Во дворе детская площадка, много зелени. Все окна, кроме одного выходят в тихий двор очень тихо, что для Москвы и центра также редкость. В подъезде видеонаблюдение, видеомофон.
Пресненский район имеет одно из лучших в Москве инфраструктурное наполнение в пешей доступности рестораны на любой кошелек, множество школ и детских садов, Азбука Вкуса, Пятерочка, Вкусвилл, Билла и т.д. В двухстах метрах от дома два сквера после реновации, в трехстах метрах новые спортивные площадки, два футбольных поля с всесезонным покрытием. В пешей доступности Патриаршие пруды, Московской зоопарк, Москва Сити, Краснопресненские бани.
Метро 1905 года в 4 минутах ходьбы.
Удобный выезд на Красную Пресню, Садовое кольцо, ТТК.
Квартира очень светлая и уютная. Не продавали бы ни за что, но дети выросли надо расширяться.
Ипотека возможна, более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре.
Возможен разумный, аргументированный торг при осмотре.
Звоните, договоримся.
Агентствам беспокоить строго при наличии конкретного клиента, ставить квартиру в агентство не будем.