Продажа однокомнатной квартиры от собственника Люберцы, Южная улица 1

5 900 000 Р

1 комн. квартира

Площадь: 33/?/6

Этаж/этажность: 5/5

Люберцы, Южная улица, 1
Продается квартира в г. Люберцы. В пешей доступности находится ТЦ Метро, Петрович. На машине примерно 15 минут до МЕГА Белая Дача. Развитая инфраструктура района (аптеки, магазины, через дом - детский садик и школа, в пешей доступности еще 2 детских сада).

Практически прямой выезд на реконструируемое Новорязанское шоссе. До МКАД без пробок - порядка 5 минут на машине, с пробками (утром) - порядка 10 (после реконструкции Новорязанка почти не стоит в сторону Мск). В обратную сторону, увы, пока придется постоять (особенно на ЖД переезде) - это касается машины. Если рассматривать маршрутки, то они весьма резво добираются через пробки.
Опять же - начата реконструкция Октябрьского проспекта (центральная транспортная артерия Люберец). В связи с чем весь центр негодует - двухполоску в жилом районе хотят сделать 5-ти полосным шоссе, их можно понять в негодовании. Но, касательно квартиры - она в стороне от Октябрьского, по этому, в данном случае, это только плюс - улучшится транспортная доступность.
+ Новорязанку расширяют и в сторону области - делают 2 развязки. После завершения работ проблема с пробками должна "рассосаться".

По квартире:
Ремонт делался для себя и своими руками. Ремонту 3 года. Что-то уже пора обновлять, но, в целом, состояние весьма хорошее.
Окна на дорогу не выходят. 2 окна (с балконом) выходят во внутренний двор, одно окно (боковое) выходит в сторону ТЦ Метро. Из-за этого в квартире тихо.
Зимой жарко.
Пол/стены/кухня - на твердую 4. С/у в плитке.
На потолке - ткань (тканевый натяжной потолок. Говорят - дышит, экологичен и много прочих рекламных лозунгов. Не знаю на счет достоверности, но смотрится красиво).
Отделке балкона 1 год (делал прошлым летом) - установлены окна с алюминиевым профилем (утеплить толком не получится, но в момент установки бюджета на хорошие не было). по низу утеплено в 3 слоя мин ваты (купил много, надо было куда-то засунуть, вот всю в стены и пустил). По низу дополнительно все стыки/швы/дыры - пропенены и заизолированы. По крыше и стыкам стен - аналогично. Проведен свет и выведена розетка.
В с/у установлена качественная сантехника. Унитаз AM PM, состояние отличное.
На кухне - встроенная кухня от Марии (остается в полном составе новому владельцу).
Встроенная техника (варочная поверхность 4-конфорочная от Hotpoint Ariston, от них же встроенный духовой шкаф). Стоит газовая колонка (горячая вода в квартире от нее!!! Важный момент! "Штатного" горячего водоснабжения тут нет, все с колонками). Одна радость - газ значительно дешевле.
Все окна поменяны на качественный стеклопакет.
В гостиной установлен встроенный шкаф во всю стену. В том же шкафу - встроенная ниша (видно на фото). Места для хранения предостаточно (хотя нам не хватает).

Подъезд ремонтируется практически каждый год. По всем этажам стоят стеклопакеты. В целом за домом следят хорошо.

Квартира продается по альтернативной сделке. Прописано 3 человека (я с женой и маленький ребенок. Выписываться будем в альтернативную квартиру при ее покупке).