Продажа дома от собственника рабочий посёлок Быково, Луговая улица

2 500 000 Р

дом

Площадь: 205/?/25

Этаж/этажность: ?/2

рабочий посёлок Быково, Луговая улица
Продам домостроение в с. Хыпста Гудаутского района, общей полезной площадью 205,9 кв.м. и жилой площадью 98,2 кв.м., на земельном участке мерою 0,25 га.
Дом требует ремонта, но при этом эксплуатировать его можно и в таком состоянии (мы уже пять лет подряд проводим летний отпуск семьей с маленькими детками в этом доме. Условия спартанские, но это гараздо приятнее, чем любые арендованные номера). Состояние дома видно на фото. По запросу могу прислать дополнительные видео.
Дом представляет собой типичное домостроение Абхазии примерно 10х10 метров. Дом неотапливаемый. Раньше функционировала печка. Сейчас мы используем электрический радиатор, чтобы согреть комнату. Второй этаж жилой. Нижний этаж полуцокольный с гаражом. На втором этаже г-образный балкон. Подъем на второй этаж только с улицы по лестнице.
В одной комнате установлено современное пластиковое окно и дверь закрывается на замок. Остальные помещения без окон, двери есть, но не запираютя.
Место расположения дома для Абхазии эксклюзивное: пешая доступность до моря и большой участок в 25 соток под огород или постройку нового дома, гостиницы, бани... Дорога до моря (есть на фото) асфальтированная. Мы ходим пешком. Линия побережья чистая, приятная красивая. Место не туристическое. Часто на побрежье можно оказаться в одиночку без посторонних глаз. Берег каменный, частично есть песочные косы и на берегу и в воде. Рядом с поселком протекает одноименная горная чистая река Хыпста (Белая речка). В ней также приятно купаться, отдыхать пикником на берегу в жаркий день, ловить рыбу.
На участке есть много плодовых плодоносящих деревьев: несколько сортов хурмы, несколько деревьев инжира, два взрослых кустарника фейхоа, гранат, мушмула, груши. Без урожая не останетесь в любую пору. Местные соседи продают свой урожай оптовикам. Цитрусовых только не хватает. Можно посадить при желании.
За домом расположен основной объем участка. Это ровный практически пустой квадрат. Можно разбить сад, огород. Можно строить.
Коммуникации. Вода в дом сейчас не проведена. В этом году меняли трубы по всей линии улицы. Около нашего дома выведена точка подключения с краном. Можно разводить по участку, как угодно.
Туалет деревенский на улице (его видно на фото).
В соседях абхазские семьи доброжелательные, приличные люди. В поселке проживает много русских семей. Например, соседи сзади - русская женщина пенсионного возраста, проживающая круглый год.
К ней приезжает вся семья на отдых и есть номера для сдачи. Спрос есть практически весь год.
По оформлению документов на дом, если у Вас нет абхазского гражданства, - звоните, будем обсуждать. Расскажу, как пользуемся мы, и какие есть варианты оформления (дарственная, перевод домостроения из статуса "жилое" в "нежилое помещение" - россиянам разрешено иметь бизнес в Абхазии, и другие..).
С реальным покупателем я готова съездить/сълетать посмотреть дом пактически в любое время.
Под ипотеку не подходит.
Звоните, всё расскажу.