Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, Нагорная улица 18к1

13 850 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 62/36/8

Этаж/этажность: 4/5

Москва, Нагорная улица, 18к1
Нагорная
8 мин. пешком
Продается большая 2-х комнатная квартира 62,8 м.кв. Кирпичная Сталинка 1959г. постройки на 4 этаже 5-ти этажного дома. Дом в отличном состоянии - после полного Капитального ремонта. Дом не включен в программу реновации. Толстые стены, железобетонные перекрытия. Тихое место, окна выходят во двор, есть свободные парковочные места. Культурные, доброжелательные соседи. Всего 4 квартиры на площадке.
Квартира под капитальный ремонт. Внутри квартиры нет несущих стен, что позволит воплотить хозяевам все свои желания и предпочтения по ремонту, дизайну и уюту.

В 15 минутах езды от центра. Метро рядом: Нагорная; Верхние Котлы; Крымская; Нагатинская; Нахимовский проспект. Находится в ЮЗАО, зеленом районе с развитой инфраструктурой: хорошие школы, сады, магазины, аптеки, новые поликлиники, мфц, горнолыжный комплекс КАНТ, закрытая площадка для выгула собак, несколько больших парковых зон, очень чистый и зеленый Парк "Сосенки", речка Коршуниха. В 5 минутах езды Торговые центры: Капитолий, Ашан, РИО, ОК. Очень удобное транспортное сообщение, в 2 мин ходьбы автобусная остановка.
Комнаты просторные, изолированные 20,8 м.кв. и 15,6 м.кв. Светлая, квадратная кухня 8 м.кв. Большая прихожая, встроенный шкаф и комната-кладовка. Высокие потолки 2,70 м. Раздельные ванна и туалет. Очень большая ванная комната с Газовой колонкой (не будет перебоев и отключения горячей воды, нет оплаты за горячую воду, мизерная оплата за газ. Можно заменить на электрический бойлер).
Просторный, экологически чистый подъезд, без лифта и мусоропровода (мусорные контейнеры в 150м от дома). Широкая лестничная площадка, удобно и легко подниматься, нет проблем с подъемом крупногабаритной мебели.
Сделан предварительный расчет ремонта квартиры под ключ, чистовая отделка, куда входит: стены с покраской или обоями; полы с нуля, стяжкой и паркетной доской; натяжные потолки и свет; проводка, розетки; коммуникации; отопление; ванна и туалет под плитку. Стоимость качественных материалов и работа мастеров. Итого: 800 000 руб. по максимуму, с запасом. (сделать ремонт дешевле или дороже зависит уже от желания новых хозяев).
Есть проверенная дизайнерская компания, профессиональные мастера, которые готовы приступить к ремонту. Выполняют работу качественно и в оговоренные сроки, предоставляют гарантию на выполненные работы. Имеют свой сайт и выполненные объекты.
Свободная продажа, один взрослый собственник, никто не прописан, нет никаких обременений. Все документы на квартиру в наличии, собственность по ДКП.
Подходит под ипотеку.
Просмотр по договоренности. Звоните!
Услуги риелторов просьба не предлагать! Агентствам просьба не беспокоить!
ВНИМАНИЕ агентам и агентствам: Оперативный показ заинтересованным лицам и агентам с конкретным клиентом.