Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва, Каширское шоссе 4к3

11 250 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 54/?/6

Этаж/этажность: 1/8

Москва, Каширское шоссе, 4к3
Нагорная
11 мин. пешком
Срочная продажа от собственника, в связи с отъездом.

Продам отличный объект, для бизнеса, или собственного проживания, по отличной цене.
Объект приобретался для инвест-ремонта и сдачи студий в аренду посуточно. Для этого почти все готово. Квартира выведена из жилого, в нежилое помещение (апартаменты).

Варианты использования помещения:
1. Разбить помещение на 4 отдельных студии и сдавать в аренду. Готовый проект имеется. Доходность такого бизнеса: Сдача комнаты в аренду в сутки 2200₽ х 25 дней х 4 студии х 0,8 = 176.000₽, где 0,8-налог, зп уборщице и непредвиденные расходы. Если не платить налог, то доходность выше).
Расположение помещения на 1 этаже даёт вам право перепланировки.

2. Сдавать помещение под офисы;

3. Сделать из помещения хостел;

4. Перевести объект в «жилое помещение» и продать его. Стоимость квартиры получится около 13 млн₽ без ремонта.

5. Раскадастривание квартиры и присвоение каждой комнате свой номер квартиры. Процедура длительная, но продать каждую комнату можно по отдельности, как самостоятельное помещение. Доходность около 20 млн.₽.

6. Самостоятельное проживание.

Все комнаты изолированные. Расположение комнат очень удобное, для осуществления любого, из представленного выше, варианта использования помещения.
В каждую комнату уже заведена мокрая точка, для отдельной организации душевой и сан.узла.

Спешите приобрести действительно отличный объект!