Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва, Каширское шоссе 4к3
10 950 000 Р
3 комн. квартира
Площадь: 54/?/6
Этаж/этажность: 1/8
- Москва, Каширское шоссе, 4к3
- Нахимовский проспект
- 14 мин. пешком
- Срочная продажа от собственника, в связи с отъездом.
Продам отличный объект, для бизнеса, или собственного проживания, по отличной цене.
Объект приобретался для инвест-ремонта и сдачи студий в аренду посуточно. Для этого почти всё готово. Квартира выведена из жилого, в нежилое помещение (апартаменты).
Варианты использования помещения:
1. Разделить помещение на 4 отдельных студии и сдавать в аренду посуточно. Готовый проект имеется. Доходность такого бизнеса: Сдача комнаты в аренду в сутки 2200 х 25 дней х 4 студии х 0,8 = 176.000, где 0,8-налог, зп уборщице и непредвиденные расходы. Если не платить налог, то доходность выше).
Расположение помещения на 1 этаже даёт вам право перепланировки.
2. Сдавать помещение под офисы;
3. Сделать из помещения хостел;
4. Перевести объект в жилое помещение и продать его. Стоимость квартиры получится около 13 млн без ремонта.
5. Раскадастривание квартиры и присвоение каждой комнате свой номер квартиры. Процедура длительная, но продать каждую комнату можно по отдельности, как самостоятельное помещение. Доходность около 20 млн..
6. Самостоятельное проживание.
Все комнаты изолированные. Расположение комнат очень удобное, для осуществления любого, из представленного выше, варианта использования помещения.
В каждую комнату уже заведена мокрая точка, для отдельной организации душевой и сан.узла.
Спешите приобрести действительно отличный объект!
- Открыть номер
- Проверено роботом
- 09.10.2021 в 10:04
Похожие объявления от собственников:
7 причин искать недвижимость на megabaz.ru
Начать поиск
Актуальная база проверенной недвижимости от собственников
Ежедневное обновление в режиме реального времени
100% охват, объявления собираются со всех сайтов
Профессиональные инструменты анализа объявлений
Индикаторы качества информации
Удобный и наглядный поиск
Реальная экономия времени и денег
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение
