Продажа однокомнатной квартиры от собственника Москва, 5-я Кожуховская улица 30к1

9 500 000 Р

1 комн. квартира

Площадь: 32/21/5

Этаж/этажность: 1/9

Москва, 5-я Кожуховская улица, 30к1
Кожуховская
4 мин. пешком
Интересует только продажа (не обмен, не альтернатива). Агентам-продавцам не беспокоить. Совсем. Работаю с физлицами-покупателями или агентами-покупателями, у которых есть "живой" клиент, который уже видел это объявление. Осмотра агентом без покупателя не будет. Готов к просмотру по интернету (с реальным клиентом). Показы вживую вечером, после 18.00, по договоренности.

Обременений на квартире нет. Полная стоимость в ДКП. Цена на сайте это та цена, которая должна быть выплачена мне по итогу сделки. Агентские комиссии, если таковые будут, должны быть включены дополнительно сверх цены.

От собственника вашему вниманию предлагается уютная и светлая однокомнатная квартира в блочном доме II-18-01/09. Владение более 12 лет, унаследована в 2009 году, единственный наследник. Всю продажу будет проводить непосредственно собственник. Квартира расположена в середине здания (никаких промерзающих углов), оснащена всеми удобствами и приятными глазу мелочами для комфортного проживания, в числе которых - текстурированные обои приятного светлого оттенка; качественный и хорошо подогнанный ламинат в комнате; натяжной потолок в комнате; светлая бежевая плитка в коридоре, кухне и санузле, устойчивая к истиранию и повреждениям; подогрев пола в зонах коридор-кухня и санузел (два раздельных блока управления); кондиционер; чешская сантехника, стеклопакеты, видеодомофон (2 камеры). Окна квартиры выходят во двор, на несквозной проезд (нет сквозного трафика). Собственник некурящий.
При переезде в квартире был сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций (электричество, вода, отопление, освещение). Соседи по площадке хорошие, семейные. Есть коридорная дверь, отделяющая коридор от тамбура.

Квартира расположена в инфраструктурно-развитом районе. В 5 минутах ходьбы находится ст.м.Кожуховская, в 15 - станция МЦК Дубровка. Вблизи находятся развитые транспортные артерии - ТТК, проспект Андропова, Волгоградский проспект. Несмотря на это, шума нет - от ТТК вас надежно отделяют менее "удачливые" дома. В пешей доступности расположен отличный ТРЦ "Мозаика", который велик настолько, что вместил в себе кинотеатр IМАХ, круглосуточный магазин "Лента", IКЕА. Рядом с домом расположена бесплатная плоскостная асфальтированная парковка, на которой всегда есть свободные машиноместа.
Садики, школы, спортивные секции, волейбольная и футбольная площадки, пруд, колледж - подрастающему поколению тоже есть, чем заняться. Жемчужина Москвы - парк "Остров Мечты" - в 25 минутах ходьбы или 10 минутах на автобусе/машине.

Прекрасное место для жизни и отдыха.

В квартире остается кухонный гарнитур в полном объеме (включая встроенную плиту), стулья, вся сантехника и мебель ванной, стенной коридорный шкаф, кондиционер, кровать. Планируется забрать кухонный стеклянный стол, комнатный гарнитур, картины, телевизоры (без креплений), холодильник, стиральную машину, СВЧ.

В квартире (и в особенности в районе и местоположении дома) все устраивает, причина продажи - приобретаю бОльшую площадь.