Продажа дома от собственника Москва, Дачная улица

12 950 000 Р

дом

Площадь: 166/?/7

Этаж/этажность: ?/2

Москва, Дачная улица
Щелковская
13 мин. на авто
Дизайнерский коттедж 166 м2 для постоянного проживания, в закрытом коттеджем поселке, всего 13 км от МКАД. 2-х этажный дом с большой площадью остекления, высота потолков 3,3 м., возведены межкомнатные перегородки на 1, 2 этажах, смонтирована монолитная лестница, состояние под черновую отделку.
Уникальный участок с прямым выходом в национальный парк Лосиный остров. Невероятный свежий воздух, пение птиц, экологически чистое место. В лесу возможно организовать лаудж зону.
Дизайн и планировка: 1 этаж: кухня-гостиная с выходом на крытую террасу в лес, спальня, С/У, прихожая-гардеробная, котельная с отдельным входом. Высота потолков -3,3 м., возведены межкомнатные перегородки.
2 этаж: главная спальня с гардеробной и С/У, спальня/кабинет, С/У, детская спальня с гардеробной. Высота потолков переменная от 3,4 м до 2,5 м., возведены межкомнатные перегородки.
Конструктив и наружная отделка:
Фундамент: ростверк + монолитная плита, утеплённый цоколь, отмостка.
Стены: 400 мм газобетонные блоки, облицовка фасада еврокирпичем, штукатурка под Короед с утеплением 100 мм.
Перекрытие второго этажа Ж/Б плита, монолитная лестница.
Кровля: утепление кровли 200 мм, пароизоляция, гидроизоляция, металлочерепица.
Наружная отделка: цоколь облицован плиткой Травертин, дизайнерский евро кирпич уложен на специальную кладочную смесь, не дающую высолов. Подшивка фронтонов, водосточная система, отливы оконные и цокольные. Входные двери премиального класса, с терморазрывом и ламинированием под дерево. Участок огорожен забором с выходом в лес.
Документы: Собственность на земельный участок, собственность на коттедж без обременений. Подходит под все варианты ипотеки. Проектная документация. Сделаны инженерно-геодезические; геологические изыскания.
Коммуникации: Электричество 15 кВт, центральная канализация, автономная скважина, газ по границе участка, альтернатива установка пеллетного котла, данный вид топлива второй по экономичности после природного газа, стоимость котла -150 т.р., годовые расходы на отопление дома - 30 т.р.. Электричество оплата Моснеэрго, тариф сельский, канализация тариф районный. Абонентская плата за содержание территории поселка, тарифы минимальные - 2 т.р. в месяц. Инфраструктура: закрытый коттеджный поселок, въезд по пропускам, 3 детские площадки, фермерский магазин, освещение поселка, баскетбольная, футбольная площадка. Школа, сад, фитнес, магазины в шаговой доступности. Крупная инфраструктура: г. Королев, г. Щелково.