Продажа дома от собственника деревня Сивково

8 850 000 Р

дом

Площадь: 330/?/10

Этаж/этажность: ?/2

деревня Сивково
Коробка из газосиликата, монолитные перекрытия:
110 м2 гараж + бойлерная / кладовая (высота потолка 3,5м);
98 м2 площадь первого этажа (потолок 3,15м);
128 м2 площадь второго этажа (потолок 3,05м, до конька 5,4м).
По кадастру общая площадь 396 м2, по факту крытая часть меньше (если не считать балконы и т.п.)
Можно спланировать как жилую площадь 210 м2 + большой гараж / склад / хоз. зону. Или отгородить стеной 2 машино-места в гараже, закрыть балконы и террасы - получить 370 м2 жилой площади.
Большие проемы для окон, удобная планировка и расположение дома на участке.

- Участок:
9 соток по кадастру, 12 соток по забору (с двух сторон забор уже стоит).
Почти все соседи построились.

- Коммуникации и инженерные системы:
Септик с единовременным сбросом 500 л;
Артезианская скважина 74 м глубиной с кессоном;
Трубы (вода, канализация) заведены в дом;
Электричество - по границе (прямое подключение 15 кВт к Оборонэнерго минуя существенные сборы администрации КП) - соседи подключены;
Газ - труба выведена на участок (не оформлялся, не оплачивался);
В поселке есть центральный водопровод и канализация, через 1-2 года возможно будет доведен до участка - процесс запущен;
На участке сделана дренажная система с колодцами.

- Фундамент:
ш 0,5х в 0,7 ленточный с пятой стенкой и заливными столбами d 300мм х h 1700мм
Плита 1- го этажа h 250 мм
Двойная Вязка арматуры 12мм с шагом 150х150
Под гаражом плита h 250мм, Двойная Вязка арматуры 12мм с шагом 150х150 и заливными столбами d200 мм, h1700мм

- Кровля:
На данный момент выполнена паро-ветрозащита, материал частично закуплен.

- Расположение и инфраструктура:
Коттеджный поселок расположен в хвойном лесу. Визуально приятный: широкие дороги, много приличных домов, почти нет заборов из профлиста, много высоких деревьев на участках. Огромная территория самого КП.
Вокруг: Парк Патриот (это очень весомый плюс разнообразная инфраструктура, не только музеи, но и ярмарки, прогулочные зоны и пр., развивается, достраивается), лес с дорожками для прогулок и военные части (по территориям частей можно кататься на велосипеде, получаются многокилометровые маршруты по ровным дорогам без машин).
На территории КП:
Крытые теннисные корты;
Небольшой тренажерный зал и групповые занятия;
Спортивные и детские площадки;
Через несколько лет будет небольшой ТРЦ (уже есть проект);
Магазины, кафе, сервисные услуги;
Большое сообщество соседей (телеграм канал на 400+ человек для взаимной помощи по вопросам стройки и др.)

Участок расположен на крайней улице поселка (минимальный трафик, лес рядом).
Дорога до МКАД по платному шоссе - 20-30 минут.
Документы (дом и земля зарегистрированы) готовы к сделке.
Причина продажи: изменились планы. Дом строился для себя, есть дизайн-проект.