Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва
18 000 000 Р
3 комн. квартира
Площадь: 82/41/16
Этаж/этажность: 2/32
- Москва
- Водный стадион
- 15 мин. на авто
- Продам 3к квартиру в корпусе 1.6 на 2м этаже площадью 82,2 кв.м. в строящемся жк Кронштадский 9.
Продаю квартиру ниже мин. цены застройщика на данные квартиры на 1,2М рублей. Цена квартиры будет повышаться соразмерно ценам застройщика по схеме:
ПИК повышает стоимость квартир на 40 000 руб., мы поднимаем цену на 50% = 20 000 руб.
Покупали квартиру для себя, но семейные обстоятельства сложились так, что будем переезжать в другую страну, и квартира стала не актуальна для нас:(
Выбирали очень тщательно, ниже перечислю критерии, которые были учтены при покупке квартиры.
ПИК является проверенным застройщиком. После долгих выборов их схема продажи через эскроу-счет оказалась самой честной. Остальные застройщики просили 300-400 тыс. руб. мимо эскроу:(
Квартира куплена с использованием ипотеки от Сбербанка (вопросы по переоформлению эскроу-счета будут решены быстро и прозрачно). Никаких доп. обременений, кроме ипотеки, у квартиры нет. Квартира в равных долях у меня и мужа.
У нас двое детей, инфраструктура и низкая этажность была очень важна при выборе.
Общие критерии наши по расположению ЖК:
1. Отсутствие пром зон вблизи.
2. Хорошая роза ветров (район находится на возвышенности, воздух не застаивается).
3. Наличие водохранилища в непосредственной близости, что благоприятно влияет на экологичную обстановку в районе.
4. Большое количество парков как в пешей доступности, так и на транспорте.
5. Район с развитой инфраструктурой (детские сады, школы, большое количество университетов, торговый центр довольно крупный в пешей доступности, МЕГА, ИКЕЯ, Леруа и прочие крупные ТЦ в быстром доступе).
6. Быстрый выезд на Ленинградку.
7. Метро в 3х минутах ходьбы.
Наши критерии, относительно выбора квартиры:
1. Расположена в отдалении от шумного метро и улицы. Все окна смотрят во двор и максимум можно увидеть тихую улицу.
2. Окна выходят на западную и северо-западную стороны (не будет дикой жары в квартире). В окна заходит красивое закатное солнце. Мы жили около 5ти лет в квартире с окнами на южную сторону - это мрак, в 12 часов дня кондиционер не спасал, в квартире была печка:(
3. Находится на 2м этаже, это безопасно для маленьких детей. У нас еще те любительницы окон. И я сама люблю низкие этажи, на них комфортнее. Видимо, боюсь высоты.
4. Расположена на 1ом жилом этаже, а значит кухню можно перенести в любую точку квартиры, на других этажах такая перепланировка запрещена.
5. У квартиры нет крыш под окнами (запрашивали у пика специально ген. план, чтобы убедиться в этом факте). И на всех планах тех. помещение только над соседней квартирой частично.
6. Всегда можно подняться пешком, если отключили электричество, или нужно поднять что-то крупногабаритное. Плюс дети любят пешком подниматься домой.
7. Недалеко от жк есть ЛЭП (в Москве ЛЭП есть почти везде), но квартира расположена на приличном расстоянии от нее.
8. ПИК обещает, что корпуса будут закрыты забором с ключом-домофоном. Это спорная информация, но здорово, если ПИК обещание выполнит.
- Открыть номер1
- Проверено роботом
- 07.01.2022 в 11:12
Похожие объявления от собственников:
7 причин искать недвижимость на megabaz.ru
Начать поиск
Актуальная база проверенной недвижимости от собственников
Ежедневное обновление в режиме реального времени
100% охват, объявления собираются со всех сайтов
Профессиональные инструменты анализа объявлений
Индикаторы качества информации
Удобный и наглядный поиск
Реальная экономия времени и денег
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение
