Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Коломна, улица Ленина 42
6 250 000 Р
3 комн. квартира
Площадь: 56/?/5
Этаж/этажность: 5/5
- Коломна, улица Ленина, 42
- Квартира куплена в конце 2011 года в ипотеку на 10 лет. Ипотека выплачена, обременений нет, готова к продаже. Была очищена полностью до бетона и с 2013 года по 2016 год проводился капитальный ремонт. По запросу могу предоставить или отправить на почту полный фотоотчёт по ремонту более трёхсот фотографий. Квартира расположена в центре города в радиусе трёхсот метров от дома парк, сетевые магазины, мед.центры, саноторий и т.д., во дворе начальная школа, современная игровая площадка, гимназия, 2 детских сада. По прописке центральная поликлиника. Подъезды со двора. С парковкой проблем нет, напротив подъезда в 90% ставлю машину в 5 метрах. Напротив подъезда асфальтированный тротуар к мусорным контейнерам. Общественный транспорт - остановки у дома автобуса, трамвай в 5 минутах. В шаговой доступности р-н "голутвин" и самые крупные ТЦ города. Хорошие соседи (10 лет не менялись) Ступени на 5 этаж очень низкие и подниматься быстро и легко (с крутыми ступенями не купил бы) Ремонт делали для себя и на долго, поэтому не спешили, по мере поступления финансов вкладывали в следующий этап основательно. В 2013 году установлена новая система отопления с заменой стояков от соседей снизу прям от батарей и через перекрытия подняты новые полипропиленовые трубы, включая канализационный стояк заменен с выходом на крышу. Был сделан дизайн проект всей площади и согласован проект перепланировки в БТИ с внесением всех данных. Перепланировка включала объединение коридора на кухню с с/у и новым проемом в кухню из гостиной, тем самым увеличена площадь с/у и возможность установить обеденный стол в гостиной (по проекту кухня только зона готовки). Часть коридора осталась как ниша на кухне для установки холодильника. Изолированы все стыки плит и залита стяжка пола по всей квартире в один уровень. Выложены новые перегородки бетонными блоками. в 2014 году установлены пластиковые окна включая остекление балкона (холодное). Балкон отделан дорогим пластиком, выведены розетки и освещение. Полностью новая электрика из подъезда в гофре провода ВВГ НГ ГОСТ, соединение WАGО в коробках. ТВ кабель в каждой комнате с усилителями сигнала. Интернет кабель выведен в гостиную. Телефонный кабель в коридоре. В подъезде главный автомат, в квартире щит с распределением на 10 автоматов. Установлена новая входная дверь с закладкой верхнего проема на уголки бетонными блоками (надёжно). в 2015 году собран сложный по дизайн проекту каркас из гипсокартона. Заложены коммуникации под кондиционер (но кондиционер так и не повесили, в квартире летом не жарко т.к. три окна во двор солнце только утром, одно окно на улицу, солнце под вечер) Стены выровнены по маякам, несколько стен сделана шумоизоляция от соседей. Стены в гостиной выведены под покраску в комнатах под обои. Перед укладкой чистового напольного покрытия в 2016 году полы залиты самовыравнивающим наливным полом и промазана в 2 слоя гидроизоляция пола в ванной, коридоре и кухне. В ванной, кухне и при входе в коридоре электрический тёплый пол и выложена плитка, во всей квартире ламинат выложен без порогов в один уровень на хвойную подложку. Соседей в квартире не слышно и не слышно нас. Установлена дорогая сантехника, унитаз инсталяция с потайным люком (доступ к фильтрам и счётчикам), шторка для ванной делалась на заказ. Установлена новая газовая колонка с изготовленными на заказ отводами из нержавеющей стали. Натяжные потолки без шовные многоуровневые. Чистовая электрика Sсhnеidеr Еlесtriс с защитными шторками. В квартире более 100 вариантов освещения от декоративной подсветки до основного освещения. В коридоре и в видимых частях кухне сделана "неубиваемая" декоративная штукатурка. Частично собрана кухня (газовая плита, раковина всё в исправном состоянии) Нижняя часть только фасады, верхние шкафы, фартук, и правая сторона кухни не сделана. Всё остальное в квартире с готовой отделкой. с 2017 года переехали с женой в квартиру, с лета 2021 года переехали в дом в городе на пмж. В помощи риелторов не нуждаюсь, знаю в квартире каждый сантиметр, гарантирую что всё прослужит долго и нет не каких подводных камней. После продажи буду на связи по любым вопросам. Косметику перед продажей не делали, т.к. покупатель может перекрасить стены в другой цвет и т.д. не вижу смысла деньги на ветер. Продавец один взрослый собственник. Готов на разумный торг. По вопросам звоните, если не отвечу пишите в WhаtsАрр или авито сообщением. Показ квартиры в течении дня в любое время. Агентства без реальных покупателей попрошу не беспокоить, договор с агентом на вознаграждение составим перед продажей. Показ квартиры буду проводить сам.
- Открыть номер
- Проверено роботом
- 10.01.2022 в 08:33
Похожие объявления от собственников:
7 причин искать недвижимость на megabaz.ru
Начать поиск
Актуальная база проверенной недвижимости от собственников
Ежедневное обновление в режиме реального времени
100% охват, объявления собираются со всех сайтов
Профессиональные инструменты анализа объявлений
Индикаторы качества информации
Удобный и наглядный поиск
Реальная экономия времени и денег
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение
