Продажа дома от собственника Старая Купавна, улица Михалево 56
7 600 000 Р
дом
Площадь: 145/?/6
Этаж/этажность: ?/2
- Старая Купавна, улица Михалево, 56
- Новогиреево
- 26 мин. на авто
- Земля 6-11 соток. Дом кирпичный с ж/бетонными плитами перекрытий, внешние размеры 6,4 м на 12 м. 2 этажа и 3-ий мансардный этаж с площадью примерно 50 м кв каждый этаж, без наклонных и скошенных потолков. Стена- 2 кирпича. Строение фундаментальное, несущие конструкции не содержат пенобетона и газосиликатных блоков.
Внутренние размеры, с учетом отделки, примерно 5,2 на 10,8 м (примерно 50 м кв каждый этаж).
Первый этаж с усиленным бетонным фундаментом, подойдет под бассейн напольный с нагрузкой более 40 тонн. Газ центральный, подведен к дому и закрыт краном, согласовано использование 28 кВт котел Ваилант турбо, вывод отработанных газов в тену (труба на крыше не нужна). Котел новый в наличие, трехдневная готовность к запуску отопления. Электричество есть. Вода - своя скважина (12м). Отделка видна на фото и все что есть в доме, ни мебели , ни ванной, ни туалета, ни прочих комнат в доме нет. Первый этаж пол-деревянные лаги. Пол второго и 3 этажа ж/бетон- покрыты фанерой для настилки ламината. Стены обложены изнутри гипсокартоном для наклейки обоев... Батареи отопления установлены на втором и третьем этажах, на первом этаже батареи стоят на полу, в зависимости от планировки первого этажа и будет крепление батарей по месту.
Дом сдан, как хоз. строение. Можно использовать для круглогодичного проживания и вводить в эксплуатацию, как жилой дом и прописываться, но налоги будут значительно больше (примерно с 7-8 млн. руб кадастровой стоимости). Дом для сдачи его, как жилое строение - требует вложений. Установлены два колодца канализационных, необходимо определиться с канализационным сливом (в зависимости от места расположения санузла). На трех этажах- студия (смотрите фотографии), деления на комнаты нет, кроме (первый этаж - комната котельная и водяная скважина и второй этаж - прихожая. Внимательно смотрите фотографии, они актуальные. Приехать и сразу жить в этом доме - не получится. Подъезды круглогодичные. Земли ИЖС.
Дом находится на территории участка в 22 сотки со вторым домом, будет проведено межевание земли по желанию покупателя. Есть возможность увеличить площадь до 8-11 соток с дополнительными гаражными строениями (по договоренности), на фото есть план с размерами участка. Стоимость земли- 270т.р. за сотку, увеличение площади земли, эквивалентно увеличит стоимость, если более 9 соток, то в площадь войдут строения (Гараж для снегохода и помещение сауны).
Себестоимость объекта : Земля по кадастру (6 соток)= 1,63 млн, кирпичный забор 50 м , более 400т.р. . строение без внутренней отделки 85т. дол. Полноценный кирпичный дом с ж/б перекрытиями за 5 млн. руб. (при себестоимости более 7 млн.)
Фактически Вы покупаете настоящий кирпичный дом с настоящими ж/бетонными перекрытиями, площадью до 150 м кв, по цене двухкомнатной хрущевки 45 м кв в этом же городе, плюс свои парковки, гараж... Цена низкая из-за желания закрыть ип.кредит. Сделка только через банк.
Звонки принимаю с 13-00 до 23-00.
- Открыть номер
- Проверено роботом
- 24.01.2022 в 00:13
Похожие объявления от собственников:
7 причин искать недвижимость на megabaz.ru
Начать поиск
Актуальная база проверенной недвижимости от собственников
Ежедневное обновление в режиме реального времени
100% охват, объявления собираются со всех сайтов
Профессиональные инструменты анализа объявлений
Индикаторы качества информации
Удобный и наглядный поиск
Реальная экономия времени и денег
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение
