Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Химки, улица Микояна 10к7

18 500 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 93/87/?

Этаж/этажность: 2/5

Химки, улица Микояна, 10к7
Речной вокзал
19 мин. на авто
Продам 3-х комнатную квартиру, расположенную на территории охраняемого ЖК Шаляпинская усадьба с ландшафтным дизайном, мкрн. Сходня.
Общая площадь комнат и помещений вспомогательного использования 93,3 кв.м., общая площадь жилых помещений 87.2 кв.м. В квартире выполнен высококачественный, дизайнерский ремонт из экологичных материалов (СМ. ФОТО)
Функциональная планировка: большая гостиная-кухня, 2 изолированных комнаты, гардеробная/кладовая, 2 сан. узла, просторная прихожая. Все смежные стены и потолок доп. утеплены и звукоизолированы. Высокие двухуровневые потолки с подсветкой. Высокие двери (все 220 см): входная звуко/термо защищенная, межкомнатные сферические (спецзаказ) по форме коридора.
Два санузла (один - душевая-тропический душ 50*50 (размер лейки) со стеклянной дверью, биде и унитаз; второй с/у - джакузи Балтеко (два мотора-гидромассаж, RGB подсветка) и унитаз с гигиеническим душем). Оба с/у с эл. подогреваемыми полами, светодиодной подсветкой, матовым стеклянным потолком. Смесители и лейки NOKEN, биде и унитазы - встраиваемые Geberit. На время отключения гор. воды в большом с/у установили бойлер Garenje на 80 литров.
Полы: коридор и гостиная с кухней - паркет (канадский орех) укладка двойной ёлочкой на 10 мм фанеру, спальня детская - пробковая паркетная доска, большая спальня - паркетная доска, сан. узлы и гардеробная - плитка с подогревом.
Окна: детская - тройной стеклопакет (батарея под окном), гостиная и спальня - стеклопакет тройной в пол (панорама). Окна с усилителями и подогревом типа ЕВА (конвектор на всю ширину панорамных окон). Все шторы на окна по спецзаказу и с дист. кнопками управления для открывания/закрывания.
Кухня-гостиная имеет три зоны освещения. В зоне кухни барная стойка и кухонный гарнитур. В зоне гостиной стены облицованы искусственным камнем, по бокам стеклянные полки. Вся мебель была сделана по спецзаказу. В детской установлен спортивный уголок. Во второй спальне встроенный шкаф с тремя секциями и с зеркальными дверями. В коридоре так же есть гардероб. В нем много полочек и шкаф для обуви, электрический щиток (автоматы ABB) и слаботочный щиток.
По всей квартире установлена система приточно-вытяжного автоматического кондиционирования (пульты управления в каждой комнате) с забором свежего воздуха снаружи. Встраиваемая техника на кухне: холодильник и морозильник фирма NEFF, посудомойка - ASKO, газовая плита и духовка - De dietrich, микроволновка SMEG, в мойке установлен измельчитель.
Стены и потолок в гостиной и коридоре декорированы авторскими живописными панно. Квартира продается с мебелью и кухонной техникой (кроме: дивана, кровати, стола со стульями, невстраиваемой техники).
На территории жилого комплекса расположены детский сад, игровая площадка, фитнес, прогулочная зона с речкой, школа 5 мин. пешком.
Рассмотрим варианты обмена на дом (ИЖС) большей площади в МО с Вашей доплатой. Очень важно: менее чем через 2 года через станцию Сходня планируется запуск Московского центрального диаметра.