Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Балашиха
7 699 999 Р
2 комн. квартира
Площадь: 60/40/6
Этаж/этажность: 13/21
- Балашиха
- Щелковская
- 3 мин. на авто
- Апартаменты разделены на 2 части, каждая из которых изолирована, имеет отдельный вход с общим тамбуром, свой санузел и кухонную зону, отдельные лоджии (в одних апартах - тёплая).
Варианты использования:
1) Двухкомнатная квартира: идеальна для тех у кого повзрослели дети - в одной части могут жить родители, в другой - ребенок. При желании можно легко полностью объединить.
2) ДВЕ квартиры с общим тамбуром: идеально для инвестиций (сдача в аренду двух апартаментов) или для проживания в одних апартаментах и сдачи в аренду других (что гарантирует прибавку к З/П до 35 тыс.р).
Возможна продажа по долям, но если находите напарника (напр. друзья, родственники) и покупаете вместе как две доли по 50%, которые можно зафиксировать по чертежам, далее получить второй кадастр.
Дизайнерский ремонт - LOFT, GARAGE. Световые LED- подсветки, проектор, интерьерные фишки.
В каждых апартаментах на ВТОРОМ уровне антресоль-спальня с возможностью закрыться (стеклопакеты). Дополнительно - выдвигающиеся кровати из подиумов (не нужно каждый раз заправлять постель). Вся мебель встроенная. Натуральные отделочные материалы - дерево, камень.
А также: кондиционер, вентиляция по всем апартаментам (как в клубе), дополнительные батареи отопления, теплая лоджия, проточные водонагреватели, электронный замок с возможностью автоматического открывания путем звонка на номер телефона, видеонаблюдение при входе с датчиком движения.
Прямо в доме: торговый центр, магазины крупных сетей (Пятёрочка, Перекрёсток, Фикс Прайс, большой магазин одежды и бытовых товаров), а также "Бургер-кинг", мед-центр, стоматология.
Рядом - Чайхона, лепешки из Тандыра, Суши, Разливное пиво, Красное-Белое, Бристоль. В 5 мин пешком лесопарк с прудом и мангальной зоной.
Юридически относится к Балашихе, но по мосту через МКАД - 3 минуты пешком до Москвы. Маршрутки каждые 5 мин до метро Щёлковская и Черкизовская/МЦК Локомотив, автобусы до м. Новокосино. Удобно для по суточной сдачи в аренду: на м. Щёлковская - Центральный автовокзал, а на м. Черкизовская - Восточный вокзал (ж/д).
Юридически апартаменты - т.е. прописаться нельзя, но экономия в цене до 30%, что с лихвой покрывает стоимость регистраций. После принятия закона в 2022г о возможности прописки - ожидаемый рост цены - до 20%.
Один кадастровый номер. Заключен Договор на получение второго кадастра, после чего цена каждых апартаментов составит около 5 млн.руб, т.е. общая стоимость увеличится примерно на 2 млн руб!
Мебель и техника частично включены в стоимость. Также обсуждается вариант "ВСЕ ВКЛЮЧЕНО" на выгодных условиях или наоборот ТОРГ, если техника Вам не нужна, Рыночная цена независимых оценщиков для банков - более 8 млн.
Собственник, все документы готовы.
- Открыть номер
- Проверено роботом
- 29.01.2022 в 11:06
Похожие объявления от собственников:
7 причин искать недвижимость на megabaz.ru
Начать поиск
Актуальная база проверенной недвижимости от собственников
Ежедневное обновление в режиме реального времени
100% охват, объявления собираются со всех сайтов
Профессиональные инструменты анализа объявлений
Индикаторы качества информации
Удобный и наглядный поиск
Реальная экономия времени и денег
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение
