Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, Дмитровское шоссе 51к1

15 000 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 53/31/6

Этаж/этажность: 1/8

Москва, Дмитровское шоссе, 51к1
Петровско-Разумовская
7 мин. пешком
АГЕНТАМ/ПОСРЕДНИКАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ!

ТОРГ. Продаются апартаменты (по документам нежилое помещение, расположеное в подвале дома с окнами и отдельным входом со стороны двора).

Все коммуникации, с установленными приборами учета электричества, воды, находятся в полностью рабочем состоянии: теплоснабжение (2021г.), электроснабжение (прямой договор с Мосэнерго), водоснабжение, канализация, вентиляция, душевая, туалет. Низкие коммунальные платежи, долги отсутствуют. В ремонт вложено более 4 млн. руб., окончен был осенью 2021 года.

Прямая продажа от собственника - физического лица, юридически чистая с прозрачной историей приобретения и документами готовыми к сделке.

Низкая кадастровая стоимость, небольшой имущественный налог. Есть юр.адрес.

Помещение свободного назначения можно использовать для любого вида деятельности (коммерческих или личных целей). Идеально подходит под арендный бизнес, офис, хостел, коворкинг, студии звукозаписи, парикмахерской, пункт выдачи, ломбард, шоурум, нотариальные услуги, салон красоты, массажного салона.

В ПРОДАЖЕ от СОБСТВЕННИКА (физ. лицо) без комиссии нежилое помещение свободного назначения на цокольном этаже жилого дома, площадью 53,2 кв. м. с отдельным входом на первой линии Дмитровского шоссе. Высокий потолок - 3,5 метра, выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций в сентябре 2021 года. Собственный санузел. Над самим помещением расположены офисы компаний. Развитая инфраструктура, удачное расположение - не солнечная сторона дома. Просмотр в любое удобное время.

Первая линия домов. Свободная парковка во дворе. Удобный выезд на Дмитровское шоссе и Северо-Западную хорду. Отличный подъезд грузового транспорта к самому входу помещения.

В помещении есть:

1)интернет, Wi-Fi;

2)внешние камеры видеонаблюдения;

3)видео домофон, СКУД;

4)центральные коммуникации;

5)приточно-вытяжная вентиляция;

6)установлены 2-а кондиционера;

7)усилитель сигнала 2G GSМ/3G/4G (900/2100/2600 мГц).

Помещение находится на цокольном этаже восьмиэтажного дома, имеются два полноценных пластиковых окна в приямке с улицы размерами 1100х1250мм каждое. Тёплое, сухое помещение. Доступ 24/7. Парковка бесплатная, стихийная. Рядом много жилых домов, застраиваются новые. Пешком от метро 7 минут. Шаговая доступность от платформы и метро Петровско-Разумовская.

Низкие эксплуатационные расходы. Электричество и коммунальные расходы как в квартире.

Договор купли-продажи помещения вы заключаете напрямую с собственником. Без скрытых комиссий и платежей.

На данный момент помещение в аренде.