Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, Подъёмная улица 14с25

5 490 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 24/?/?

Этаж/этажность: 2/4

Москва, Подъёмная улица, 14с25
Авиамоторная
11 мин. пешком
Продается стильный двухуровневый апартамент, только после качественного ремонта. Живет квартирант гражданин РФ, аренда 48000руб/месяц(счетчики) + 35к залог, можете его оставить, если не будете переупаковывать лот на посутку или проживать самостоятельно. За счёт небольшой кадастровой стоимости- налог маленький, платёж за содержание помещения также низкий за счет небольшого метража(в Егрн по полу 12метров, хотя на втором этаже также 12метров), что является большим преимуществом, т.к. студии на 5-6 метров большие по метражу сдаются за теже деньги, но налог и платёж при этом за содержание помещения будет уже выше из-за большего метража, а значит и больше издержек- соответственно меньше доход и хуже окупаемость по очевидным причинам.
В этом доме очень быстро и дорого сдаются апартаменты за счёт респектабельного дизайна дома, удачной локации, шаговой доступности от метро, ТЦ и парка, а также бесплатных бонусов для жильцёв.
Для жителей лофта- бесплатный тренажёрный зал, прачечная, бильярд, аэрохоккей, настольный теннис, закрытая парковка, стоянка для велосипедов, лаунж залы, переговорки и т.д. Также во дворе есть площадки для барбекью и зоны отдыха. Шикарная входная группа с ресепшн, охраной + видеонаблюдением, клинингом и т.д.
Развитая инфраструктура-
В шаговой доступности метро Авиамоторная и метро Калитники + МЦК + МЦД "Москва Товарная".
Также в пешей доступности ТЦ "Город".
В 50 метрах от корпуса расположена остановка общественного транспорта, 5минут езды на общественном транспорте до метро Таганская, Римская/Площадь Ильича и т.д.
Лофт расположен в 500метрах от ТТК, 5мин езды до Дербенёвской набережной, 15мин езды до Кремля. Рядом Старообрядческий монастырь и большой парк.
Контингент в ЖК приятный, на территории ЖК расположен Кинодом "ТНТ".
Управляющая компания крайне лояльная и неконфликтная, тарифы ЖКХ стандартные, счётчики по свету и воде установлены и опломбированы (все паспорта в наличии).
ЖК полностью введён в эксплуатацию, что является для покупателя гарантией успешной сделки и отсутствием рисков- с отоплением, лифтами, горячей водой, управляющей компанией.
Есть все удобства, включая микроволновку, холодильник, индукционную плиту, сушки для белья, гладильную доску, утюг, столовые приборы + посуду, белье, новый матрас, soundbar sony, wifi + цифровое телевидение, сантехника Geberit, гигиенический душ и т.д. (в диване есть большой отсек для хранения белья).
Высокий первый этаж- как будто третий по высоте от пола, за счет высокого фундамента. Фотообои поклеил после фотосъемки (поэтому отобразил их на отдельном фото), также заменили кровать на втором этаже на шикарный двуспальный диван для оптимизации пространства. В ванной дополнительно установили настенную гармошку для белья.
Выделенный кадастровый номер, НЕ ДОЛЯ. Один взрослый собственник. Без обременений. Можем провести нотариальную сделку при необходимости.
ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА, а также содействие в её получении, при необходимости!