Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, Новая Басманная улица 4-6с3

29 990 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 46/29/7

Этаж/этажность: 8/8

Москва, Новая Басманная улица, 4-6с3
Красные ворота
3 мин. пешком
Продаётся светлая 2х комнатная квартира с панорамным видом на центр Москвы в Басманном районе. Лучший вид в доме!

Преимущества Вашего будущего дома:
- транспортная доступность: 3 мин. пешком до м. Красные ворота, 15 мин. пешком Комсомольская площадь (Ленинградский, Ярославский и Казанский вокзалы, МЦД);
- парковочные места во дворе (бесплатная парковка), закрытая территория;
- 5 мин. пешком до зеленого уютного Сада им. Баумана, 10 мин. до Мясницкой, 15 мин. пешком до Покровки и Чистых прудов;
- в пешей доступности поликлиники, школы, детские сады и магазины;
- панорамный вид на центр Москвы, одну из семи высоток;
- спокойные соседи - интеллигенция старой Москвы.

О районе.
Басманный район одна из жемчужин старой Москвы. На улице в пешей доступности расположены многочисленные отреставрированные усадьбы, доходные дома с красивейшей архитектурой, православные храмы начала 18 века.
Каждые выходные по улице у дома водят экскурсии москвоведы, а весной и летом на улице пишут картины художники.

Инфраструктура района.
- через дорогу расположена поликлиника РЖД.
- продуктовые магазины (Вкусвилл, Магнолия, Азбука Вкуса) в 5-10 минутах ходьбы
- школа в 3 минутах ходьбы.
- сад им. Баумана 5 минут пешком (детские площадки, кафе, спортивные площадки (большой теннис, волейбол, настольный теннис, воркаут), каток, эстрада с джазом по четвергам и танцами, детский сад и театр Фанни Белл, детские сады Монтессори и Сitу Кids), лучшая баня Москвы "Живица".

О доме.
Летом 2021 годы были проведены работы по капитальному ремонту кровли и утеплению чердачных помещений.
В марте 2022 года проведены работы по капитальному ремонту инженерных коммуникаций (заменены трубы канализации, горячего и холодного водоснабжения, отопления, установлены новые батареи). Капитальный ремонт проводился во всём доме.

О квартире.
Квартира очень светлая, окна большой комнаты выходят в тихий двор с детской и спортивной площадкой, а из окон второй комнаты и кухни прекрасный панорамный вид.
Высокие потолки. Кондиционер. Состояние - требуется косметический ремонт (кухня и ванная - капитальный).

Документы в порядке, 1 собственник более 20 лет, обременений нет. Быстрый выход на сделку, альтернатива подобрана. Показ по договоренности (в квартире проживает семья).

Продажа от собственника. Риэлторам и агентствам просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ.