Продажа четырёхкомнатной квартиры от собственника Москва, Старокаширское шоссе 4к3

17 000 000 Р

4 комн. квартира

Площадь: 78/?/5

Этаж/этажность: 2/2

Москва, Старокаширское шоссе, 4к3
Варшавская
9 мин. пешком
!!! Просьба звонить по вотсап, нахожусь за границей. Агентам-нет, продаю сама.

Клубные апартаменты с собственной закрытой территорией. На территории 100-летние липы, туи в кадках, деревянные веранды. Идеальная чистота, газоны.
Внутренняя парковка с автоматическими воротами.
Двухэтажный дом, переделанный под клубные апартаменты. Всего 24 квартиры, 2 под’езда. Большинство собственников уже проживают, в нескольких заканчивается ремонт.
Дом 1947 года постройки, в 2021 году закончена глубокая реконструкция с полным обновлением инженерных коммуникаций, фасадов, крыши, перекрытий. Дом очень теплый, толстенные внешние стены.
Дизайнерское лобби, домофон на вход на территорию и в под’езд.
Двухуровневые апартаменты расположены на 2 этаже: этаж + мансарда.
Общая площадь 78 метров.
2 санузла с полноценными ванными. Наверху комната подростка с кроватью-чердаком, игровая, спальня для младшего ребенка, санузел с подогревом пола. Множество скрытых систем хранения.
Ремонт практически закончен, остались нюансы по отделке.
Дизайн и планировку разрабатывало международное архитектурное бюро dvекаti, работающее в собственном узнаваемом стиле - можно посмотреть сайт или соцсети. Стиль квартиры - авангард, игра контрастных цветов, функциональный минимализм. Разрабатывался для мамы (спальня и гардеробная внизу) и двух детей 5 и 16 лет (в их распоряжении мансарда).
Встроенная дорогая мебель Мr Dооrs (кухня, уголок столовой, система хранения в коридоре, нижние ступени лестницы с ящиками и шкафами). На полу и в отделке натуральная экологичная пробка (Соrкstуlе, Швейцария), - пол всегда теплый.
Второй этаж - бельгийский ковролин.
Вертикальные итальянские батареи с регулировкой.
Часть стен 1-го и 2-го этажа выполнена из стеклоблоков.
Металлическая витая лестница на 2 этаж.
Встроенный мощный проточный нагреватель, идеальная сантехническая разводка коммуникаций. Фильтр для воды.
Кондиционеры на 1 и 2 этажах.
Мансардные окна Vеluх с открыванием с пульта и датчиками дождя, шторками.
Ванная первого этажа с двумя входами (спальня-коридор), круговая планировка 1-го этажа, что здорово увеличивает пространство из-за отсутствия тупиков. Светопроницаемые матовые двери в санузле, скрытая дверь высотой 230 см в спальне. В общем, очень много фишек - всего не распишешь. Фото случайные, фото всех помещений нет, находимся за границей, иллюстрации добавим в процессе.
Покупателю оставляем встроенную технику: варочную индукционную панель-домино, духовку с функцией микроволновки (удобно и экономит место), холодильник, ПММ. Стол tuliр (оригинал!) в подарок.

В доме действует ТСН (аналог ТСЖ для апартаментов) во главе с председателем-собственником, прекрасные соседи, отличные отношения (устраиваем совместные мероприятия на заднем дворе, вместе улучшаем пространство для жизни).
Проект для Москвы уникальный, аналогов нет.
Метро Варшавская, БКЛ и платформа Варшавская 7 мин пешком. Нагатинская, Каширская - 2 остановки на автобусе.
Инфраструктура: магазины, школа и садик 1 мин пешком, ДК «Москворечье», Школа искусств им.Рихтера - 3-4 остановки автобуса.
Делали для себя, проживали с ноября 2021 года. Продаем в связи с от’ездом в другую страну на ПМЖ.
Продажа очень срочная, поэтому торг есть. Обременений нет, 1 собственник. Ипотека возможна.
Приеду специально на сделку из-за границы. Показы по договоренности. Документы на руках.