Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, Ленинский проспект 11с1

26 000 000 Р
2 комн. квартира
Площадь: 70/33/18
Этаж/этажность: 3/8
  • Москва, Ленинский проспект, 11с1
  • Шаболовская
  • 5 мин. пешком
  • Продаётся 2-х комнатная квартира в центре, в зелёном месте города.
    Москва, ЦАО, Якиманка, Ленинский проспект, д.11, с.1
    Продажа напрямую от собственников.
    Два взрослых собственника проживающих в этой квартире более 40лет, абсолютно чистая история квартиры:
    Никаких регулярных перепродаж квартиры НЕ было;
    Квартира свободна от проживания; Зарегестрированы и проживают с 1981года - два взрослых собственника (43года и 69лет);
    Прописанных несовершеннолетних - нет;
    Обременения - нет;
    Перепланировок - не было;
    Документы готовы к сделке (возможен сразу показ покупателю ЕГРН и выписок из МФЦ со сведениями о собственниках).
    Есть Акт о техническом состоянии дома по состоянию на декабрь 2021г.
    Дом является объектом культурного наследия регионального значения “Жилой дом, 1949-1950гг., архитектор И.В. Жолтовский”.
    Капитальный ремонт дома был произведён в 2021г. (коммуникации новые), перекрытия: плоские, железобетонные по металлическим балкам.

    Кирпичный сталинский дом, находится в очень удобном месторасположении города:
    7мин. пешком до Садового кольца (м. Октябрьская кольцевая); м.Шаболовская - 7мин.; .Добрынинская - 15мин. пешком.
    5мин. пешком до входов в парк Горького: вход - на Андреевский мост к Фрунзенской набережной или вход - между зданиями институтов к фонтану.
    8мин. до Пушкинской набережной Москвы-реки.
    Рядом ВУЗы: Текстильный, Горный, Стали и сплавов, НИУ ВШЭ, РАНХиГС, Технологий и управления, Гуманитарно-экономический, МГУТУ и др.
    Магазины: Азбука Вкуса, Перекрёсток, ВкусВилл, Пятёрочка и др.
    Школа во дворе соседнего дома, 2мин. пешком. Детские сады рядом.
    Благоустроенный двор. Современная, обновлённая детская площадка во дворе, там же баскетбольная площадка и новая спортивная площадка, беседка. У подъезда красивая, ухоженная клумба с лавочками.
    Место для выгула собак: площадка отдельно огорожена во дворе, либо рядом в сквере ул. Акад. Петрова, либо в Нескучном саду.

    Планировка квартиры хорошая - много свободного пространства, нет узких длинных проходов. Высота потолков: 3,20м
    Большой коридор (8кв.м.), с отдельной гардеробной комнатой (2кв.м.). Старинные складные стеклянные двери в общую комнату (17,2кв.м) увеличивают пространство и пропускают больше света. В спальне (16,5кв.м.) встроенный шкаф, который можно убрать, что увеличит размер комнаты. Кухня просторная и светлая - 18,7кв.м.
    Прекрасное состояние лакированного паркета; потолки чистые, ровные, лепнина в очень хорошем состоянии; стены ровные, оштукатурены, окрашены, без обоев.
    В ванной белые чистые стены, плитка на стенах и полу целая, чистая. При желании возможно расширение ванной комнаты. Установленны счётчики на воду. Санузел совмещённый.
    Большие двойные окна: ширина - 1,60м. высота - 2,10м., с широкими подоконниками - 60см.
    В квартире в любой мороз жарко, т.к. оставили большие чугунные батареи.
    Обзор из окон не загорожен ни какими зданиями. Вид на: тихий сквер Первой Градской больницы с двухэтажными зданиями и церковью царевича Димитрия, парк Горького, здание Министерства обороны, высотки делового центра, все салюты видно не выходя из дома.
    2 новых пассажирских лифта.
    Мусоропровод на этаже. Для крупного мусора отдельные контейнеры в противоположном конце дома, там же рядом остановка общественного транспорта (до метро одна остановка).
    Парковка во дворе, на закрытой территории с въездом через шлагбаум (круглосуточная дежурная и видеонаблюдение).

    Звонить с 7:00 до 20:00.
    ПОМОЩЬ В ПРОДАЖЕ НЕ ИНТЕРЕСУЕТ.
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение



Расчет стоимости сервиса megabaz.ru

Выберите раздел сервиса:

Доступ к базе собственников сроком на  Что это?
21 д. 12м
Скидка 20% 30% 40% 50%
Доступ к базе клиентов сроком на 
Что это?
21 д. 12м
Скидка 20% 30% 40% 50%
Пакет услуг 
“Я профессионал” Что это?
21 д. 12м
Скидка 20% 30% 40% 50%
2500 руб.
Цена без скидки
1800 руб.
Цена со скидкой

Сразу после оплаты у меня будет:
5 пользователей

Пакет услуг
Я профессионал


База
собственников 12


База
клиентов 12





Сбербанк VISA 4276 3000 3976 6392
(оплата без комиссии)
Наверх