Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Химки

12 500 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 72/32/23

Этаж/этажность: 2/6

Химки
Основные отличия ЖК Лесная Отрада от других близлежащих ЖК:

1. Вековые сосны. Очень красиво, чистый воздух!
2. Своя пропускная система охрана. Два въезда в ЖК. Один - на Пятницкое шоссе. Другой - к платной рыбалке (деревня).
3. Свой детский сад. Свой Торговый Центр с офисами и парковками для ЖК. Кладовки.
4. Малоэтажная застройка. 6 этажей.
5. Рыбалка за забором.

Квартира на 2 этаже. Плюсы, как я вижу:

1. Нет необходимости пользоваться лифтом.
2. Возможность быстрой эвакуации в случае ЧП.
3. Квартира рядом с лестницей.
4. Наличие воды в трубах.
5. Экономия средств и усилий при транспортировке крупногабаритных вещей.

Если для себя ищете квартиру - хороший вариант, немного дальше от парка (где будет, думаю, шумно от вечеринок) и при этом у нее хороший вид из окна.
Если рассматриваете для инвестиции. Можно сделать перепланировку на 2 квартиры или 3 студии и сдавать, так больше с аренды можно заработать относительно сдачи одной 3х комн. кв. Для этого есть все условия в соответствии с законодательством (1 этаж под этой квартирой нежилой под детские кружки (не магазин). Почти во всех домах первые этажи жилые. Только в этой одной трехкомнатной квартире на 2 этаже можно законно сделать перепланировку на 2 квартиры или 3 студии. Сейчас цена одной студии за 5 млн.руб. Т.е. можно в декабре 2022г 3 студии продать за более 15 млн.руб.!).

Такие трехкомнатные (евро четырехкомнатные с большой кухней - гостиной) квартиры в основном продавались среди своих- закрытые продажи. Трешек в этом ЖК очень мало.

Квартира приобреталась без мат. капитала и ипотеки (без обременения). Получен документ от застройщика об отсутствии долга. Переуступка. Ориентировочная, сдача дома до декабря 2022год. По договору 3 квартал 2023.

Р.S. В помощи продажи не нуждаюсь. Собственник.

"Смарт квартал Лесная Отрада (май 2022 года)" в поисковой строке браузера можно набрать и посмотреть видео.