Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Подольск, Школьная улица 49
5 700 000 Р
2 комн. квартира
Площадь: 44/31/5
Этаж/этажность: 1/5
- Подольск, Школьная улица, 49
- Квартира двухкомнатная, 44 кв.м на 1 этаже пятиэтажного панельного дома, комнаты смежные, с/у раздельный, окна на север и юг, сухая проветриваемая кладовка в подвале (~6 кв.м).
-------
РИСКИ ОТСУТСТВУЮТ:
Один совершеннолетний собственник (более 8-ми лет). Обременений нет. Перепланировок не производилось. Долгов нет, в т.ч. по ЖКХ и кап. ремонту. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Свободная продажа.
-------
ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ:
Дом - панельный пятиэтажный без лифта, 1970 г.п., протечек и сквозняков нет.
Этаж - первый.
Площадь квартиры - общая 44 кв.м, жилая 31 кв.м.
Комнаты - смежные (17.2 кв.м + 13.8 кв.м).
Санузел - раздельный.
Кухня - 5.5 кв.м.
Коридор - 4.5 кв.м.
Ванная - 2 кв.м.
Туалет - 1 кв.м.
-------
БОНУС - сухое проветриваемое подвальное помещение (~6 кв.м) в качестве кладовки, подвал дома электрофицирован и освещен.
-------
КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ:
- газ,
- центральные горячее/холодное водоснабжение и канализация,
- центральное отопление,
- электричество (счетчик заменен Мосэнерго, электропроводка в квартире не менялась и работает исправно),
- домашний телефон с красивым номером (оплачен, долгов нет),
- интернет (на данный момент заведен и приостановлен FrеshNеt, доступны Риалком, Климовск.нет, Ростелеком),
- домофон (подъездный, без видеосвязи).
-------
ИНТЕРЬЕР:
- окна деревянные крашеные (не менялись),
- полы дощатые (не менялись): комнаты - крашеные, кухня и коридор - линолеум, с/у - плитка,
- потолки крашенные водоэмульсионной краской,
- стены: комнаты - обои, кухня - плитка и пленка, коридор - пленка, с/у - плитка и водоэмульсионная краска.
-------
Косметический ремонт целенаправленно не производился для сохранения доступной цены и возможности выбора внутренней отделки будущим собственником.
-------
ЧТО СДЕЛАНО:
- установлена качественная металлическая входная дверь,
- установлены качественные биметаллические радиаторы центрального отопления Glоbаl Stуlе Рlus 500 и усиленные краны Вugаtti с подводкой к стояку в комнатах и кухне,
- установлены счетчики на воду (своевременные поверка и замена),
- смонтирована розетка в ванной комнате для подключения стиральной машины,
- заменены квартирные коммуникации центральных канализации и горячего/холодного водоснабжения с выводами для подключения стиральной машины как в ванной комнате, так и на кухне (на выбор).
-------
ИНФРАСТРУКТУРА:
- хороший уютный просторный двор с новой детской спортивной площадкой и лесным массивом,
- автомобильная парковка,
- автобусная остановка за углом,
- до ж/д станции Гривно (Курское направление) 15-20 мин. быстрым шагом или 30 мин. размеренным,
- дом расположен в 30 км от МКАД (до Царицыно - 40 мин. на электричке, до метро Аннино - 30 мин. на автомобиле),
- в шаговой доступности школы, детские сады, больница, магазины, аптеки, дом культуры, лесной массив с прудами, парк.
-------
ПРОСМОТР:
Просмотр возможен в будние и выходные дни по предварительной договоренности.
Удобное время для звонка - с 12-00 до 21-00.
-------
ИЗ ПРЕИМУЩЕСТВ СТОИТ ОТМЕТИТЬ:
- юридическая чистота объекта,
- основные коммуникации в квартире не требуют замены,
- возможность произвести косметический ремонт по выбору будущего собственника,
- возможность поэтапного ремонта с проживанием в квартире,
- чистый и уютный подъезд, хорошие соседи,
- удобный подъезд на автомобиле,
- благоприятное местоположение дома с точки зрения экологии,
- первый этаж комфортен для проживания: не требуется подъем/спуск тяжестей на более высокие этажи, удобно переносить велосипеды и коляски, красивый и функциональный вид из окна на двор (легко следить за детьми),
- дополнительная кладовка в освещенном сухом подвальном помещении для хранения личных вещей,
- достойная цена на рынке недвижимости с учетом состояния объекта.
-------
РИЭЛТОРАМ:
- беспокоить только с клиентом,
- все комиссии за ваш счет.
- Открыть номер
- Проверено роботом
- 22.05.2022 в 03:59
Похожие объявления от собственников:
7 причин искать недвижимость на megabaz.ru
Начать поиск
Актуальная база проверенной недвижимости от собственников
Ежедневное обновление в режиме реального времени
100% охват, объявления собираются со всех сайтов
Профессиональные инструменты анализа объявлений
Индикаторы качества информации
Удобный и наглядный поиск
Реальная экономия времени и денег
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение
