Продажа дома от собственника Москва, Центральная улица 20

7 700 000 Р

дом

Площадь: 85/?/4

Этаж/этажность: ?/1

Москва, Центральная улица, 20
Продаю дом 84м2 (как евротрёшка) в СНТ ПЭЦЗ 2,
рядом со станцией МЦД Силикатная (2,5км).
Отличный вариант собственного дома недалеко от Москвы,
с доступностью к метро на машине - 5 минут от порога дома.
Удобный заезд с Варшавского и Симферопольского шоссе.
Дом оформлен в собственность, как жилой, то есть можно
и нужно прописаться. На кадастровой карте земельный
участок 50:27:0020558:113 4,9 сотки.

Дом каркасный, из сип панелей, хорошо утеплённый,
стены 150мм, потолки и крыша 200мм утеплены пенополистиролом,
что по теплопроводности является эквивалентом 1,5м стены из газоблока. Хотите каменный дом? Ищите участок с газом или дополнительно его утепляйте. Каркасника для климата подмосковья хватает с большим запасом, зимой при -20 (всегда ли так холодно?)) на отопление электрическим котлом уходило 5-6т (что сопоставимо с коммуналкой в квартире). В доме разведено отопление радиаторами от электрического котла. Панорамная часть остекления ориентирована на южную сторону, в ясные дни межсезонья солнце берёт функцию отопления на себя.

Далее по пунктам:
- Электричество 15кВт (в сравнении с другими СНТ отключений зимой не замечено, так как СНТ по электричеству транзитный, а не тупиковый).
- Вода - городской водопровод, оплата по счётчику, как в квартире.
- Канализация - септик из 2 колодцев по 3 кольца.
- Фундамент свайный, забиты ЖБ сваи на 2-2,5м глубиной.
- Снаружи отделан премиальным сайдингом Dcke.
- Крыша - мягкая черепица Технониколь
(дождь не барабанит, как по металлическим кровлям).
- Окна ПВХ тёплые, небюджетные, профиль Века 70 софтлайн,
стеклопакеты двухкамерные.
- Внутри отделка имитацией бруса на кляймеры, отшлифован,
загрунтован, отшпаклёван, покрашен в 2 слоя.
- На полу отличный по соотношению цена-качество
влагостойкий ламинат цвета тёмный дуб.
- Потолки в комнатах 2,5м, в гостиной со вторым светом
верхняя точка потолка 4,4м высотой.
- Есть ниша для встроенного шкафа или стеллажа.
- В сан узле установлен хороший унитаз, котёл, раковина и бойлер.
Вам решать - устанавливать душевую кабину или ванную.
- Котёл работает адаптивно по датчику температуры в комнатах.
- Входная дверь металлическая утеплённая с зеркалом.
- Есть возможность организовать просторное место хранения
на холодном чердаке.
- На въезде установлены металлические откатные ворота.
- На границе с соседним участком, за домом, есть бытовка.
- На участке есть яблони, груши, сливы, смородина, крыжовник,
забор с одними из соседей - живая изгородь из винограда изабелла.

- Шаговая доступность (но удобней, конечно, на машине) до магазина,
школы, детского сада, аптеки и тд. 600-800м.
- Дорога сделана частично щебёнкой с асфальтовой крошкой.
Зимой, в сравнении с другими СНТ, всегда чистятся.

Покупателю в ближайшие 2 недели хороший торг,
На сегодняшний день, по цене строй материалов и участков,
продаю дом почти по себестоимости, так что предлагать
нелепые суммы не стоит.
P.S. Дом, как отличный аналог евротрёшки с постоянно доступным парковочным местом..