Продажа дома от собственника Серпухов, площадь Ленина

6 500 000 Р

дом

Площадь: 320/?/12

Этаж/этажность: ?/2

Серпухов, площадь Ленина
Дом расположен в Заокском районе, на гpаницe Мoскoвской и Тульской oблacтeй, в oбжитом коттеджнoм пoceлкe бизнес-класса "Pомановский парк", в 89 км oт МКАД по Cимферoпoльскoму шоcсe, в 10 км от г. Серпухов. Всего 10 мин на авто р.Ока, 5 мин фитнес центр и круглосуточный супермаркет. В поселке 460 участков при этом он реализован и застроен на 90%, практически все домовладельцы это жители Москвы, многие живут постоянно. Заокский район считается жемчужиной подмосковья благодаря отсутствию вредных производств, свалок и т.п., большую часть района занимают земли лесного фонда, которые нельзя вырубать!
Дом площадью 320 кв.м. (площадь застройки 1513) на тупиковой улице, на прилесном участке 12 соток (по документам) + еще 10 соток бонусом, со своим выходом в лес. Фундамент дома ж/б лента (1.6 метра в глубину) + ж/б монолитная плита(30 см). Только на фундамент было израсходовано порядка 120 кубов бетона и более чем 2 км арматуры, сделан дренаж для отвода воды из под фундамента. Стены 1 этажа дома выполнены из экологически чистого материала блоков КББ(Керамзитобетонные блоки) толщиной 40 см. Второй этаж мансардный, высота вертикальных стен из блоков КББ 1,6 метра, далее стены идут под углом по скатам кровли (ко всем стенам 2 этажа можно подойти практически в плотную). Межэтажные перекрытия выполнены из заводских Ж/Б плит ПБ, выдерживающих нагрузку 1000 кг на кв.м. Залиты два Ж/Б армопояса, монолитная Ж/Б лестница, залит фундамент для будущего камина, выложен дымоход. Высота потолка 1 этажа 3,5 метра, 2 этажа от 1,6 до 5 метров. Площадь 1ого этажа - 147 м.кв., 2ого 173 кв.м.(Планировка дома позволяет, при необходимости, эксплуатировать только 1 этаж дома) На первом этаже располагается большая кухня-гостиная 60 м.кв. с прекрасным видом на лесную часть участка, просторный холл 30 кв.м., три комнаты 12, 11 и 9 кв.м., сан. узел 8,5 кв.м., котельная 8 кв.м., прихожая 6 м.кв. На 2ом этаже дома свободная планировка. Кровля метало-черепица цвет графит. В доме установлены большие окна (высота 2100 ширина 1500) с внешней ламинацией под цвет кровли графит. К дому подведены все коммуникации, ГАЗ, эл-во (20 кВт, 3 фазы), центральный водопровод, оптоволоконный кабель интернет. Покупателю дома остается самое приятное, выполнить внешнюю и внутреннюю отделку дома на свой вкус и цвет.
На территории поселка есть общественный центр, где каждую неделю проводятся разнообразные мероприятия для детей и взрослых. На въезде в поселок свой магазин, большая часть территории поселека отведена под общественные зоны, есть 3 парка, детские площадки, поле для футбола. Организованно освещение по всему поселку, въезд в поселок по пропускам, охрана, видеонаблюдение. Работает управляющая компания, которая осуществляет ремонт и уборку дорог, покос травы, вывоз мусора, обслуживание всех коммуникаций и прочее. Прямой, без пробок, выезд на М-2 (Крым). Дом строил для себя, я собственник. Дом оформлен, документы получены. Кадастровый номер дома 71:09:010301:7556, участка 71:09:010301:1929.