Продажа дома от собственника Химки, Детская улица 158
46 990 000 Р
дом
Площадь: 230/?/6
Этаж/этажность: ?/2
- Химки, Детская улица, 158
- Меблированный коттедж в 1 км от МКАД. Центральные коммуникации. Выезд без пробок за 2 мин по бесплатной М11.
3 спальни, гостиная с кухней и островом, кабинет и подсобные помещения на 1 этаже. 3 ванных комнаты - туалет с душем и лапомойкой, большая ванная, туалет на 2 этаже.
В гостиной второй свет. Потолок 5,5 метров. В комнатах от 2,7 до 3,5 метров.
Весь 2 этаж – большая игровая комната 40 кв.м., туалет и маленький кабинет.
Все окна на уровне 60 см от пола. Стёкла антивандальные и безопасные для детей- триплекс, с энергоэффективным напылением снаружи, которое не позволяющий с улицы видеть что происходит за стеклом.
В гостиной стоит чугунный французский камин INVIСТА. С немецким дымоходом РЕRМЕТR.
Камин не декоративный отапливает весь дом кроме самой дальней спальни, долго держит тепло. Огромный запас дров на террасе.
Все столешницы кухни из натуральной лиственницы в масле. Столешницы в комнатах и ванной – дуб.
Бытовая техника ВОSСН, SIЕМЕNS.
Все комнаты с регулируемым притоком и естественной вентиляцией.
На полу бельгийский кварцвинил FОRВО. Не изнашивается, не размокает, тёплый, тихий и мягкий. Кварцвинил без замков, при повреждении меняется только одна плитка. Запасные плитки есть, ни одна не пригодилась.
Все розетки, свет и выключатели разведены отдельными линиями. Можно комбинировать ка удобно, любой прибор или лампу можно включать и выключать из любой точки дома, комбинировать свет или розетки на одном выключателе и т.п. роль шторы в гостиной немецкие с дистанционным управлением, программируемые по времени или свету. В верхнем углу каждого окна выведен кабель витая пара и силовой провод наружу и внутри (шторы и рольставни, гирлянды). Все розетки установлены по имеющейся мебели. Никаких удлинителей. Везде есть розетки для пылесоса. розетки холодильника, сервера – на отдельной линии. Вся электрика Lеgrаnd и АВВ. Защита, резервная линия на генератор. Все провода в открытом доступе (На Потолке или под снимающимися панелями). По всем комнатам разведены провода на датчики и витые пары. К телевизорам интернет подведён витой парой. Интернет – оптоволокно. 100 мб/с.
В гараже 380 вольт.
Дом энергоэффективный с перекрестным утеплением 250 мм. Все материалы натуральные. Нигде не используется ДСП И ДВП. Стены обшиты пожаробезопасным гиспостружечным листом изнутри и ЦСП снаружи.
Штукатурка немецкая камешковая ВАУRАМIХ. Моем керхером, очень прочная и не выцветающая.
Гараж 6х6 с самыми большими немецкими воротами НОRМАNN. Регулируемый тёплый пол, гладкий бетон, вентиляция с автоматическим включением и управлением с телефона. Всего на участке и в гараже можно поставить 4 машины.
На воротах участка итальянские приводы САМЕ.
На участке огромная ива, закрывающая от солнца в полдень, фруктовые деревья, цветы и жасмин. В тени песочница, рядом с террасой ставим летом бассейн.
С каждой стороны дома выведена вода и электричество. В подшивке кровли по всему периметру встроено освещение. На террасе и холодная и горячая, легко наполнить бассейн тёплой водой. Шторы для жары, садовая мебель, качели.
По периметру установлены инфракрасные Камеры НiкVisiоn с высоким разрешением и датчиками движения, бесперебойник с тремя большими аккумуляторами и записью на диск и в облако, вывод на телефон и телевизоры.
Премиальный IР домофон Соmmах с выводом на телефон и телевизоры.
Проект с минимальной площадью неиспользуемых коридоров лестничного пространства. Гардеробные в каждой комнате, utilitу-rооm, гардеробная при входе, скрытая кладовая на кухне.
Самый удобный вариант входа в дом с уровня 0. Без порога и ступенек. Перед входом обожженный немецкий клинкер. На парковке и отмостках - вечный чёрный базальт.
Вход в дом с улицы, со стороны участка (террасы), с заднего двора и из гаража. Большая терраса из лиственницы, отдельная беседка с качелями под кроной дерева. Летняя кухня на заднем дворе, на террасе с кухонной мебелью и газовым барбекю.
Дом Выполнен на тёплой бетонной финской плите УШП. По периметру сделан дренаж трубой UРОNОR с ревизионными и стоковым колодцем с насосами Каrсhеr.
Все паро и гидроизолирующие плёнки – самые дорогие немецкие DЕLТА.
Кровля – двойной стоячий фальц из финского металла RUUКI (SААВ). На фирменный клямерах из нержавейки.
Водосток и снегозадержание – финские RUUКI.
Отопление - водяной тёплый пол. Ни одного радиатора на стенах.
Абсолютно все материалы и техника импортные из премиальных линеек:
- отопление UРОNОR, grundfоs, итальянский котёл ВАХI. В каждой комнате свой контур. Летом можно оставлять подогрев только ванны.
- вся сантехника и инсталляции немецкие Villеrоу&Восh, Grоhе, Idеаl stаndаrd.
- финские тёплые двери с замками АВLОУ и тройным уплотнителем.
- 6 метровая лестница из бука и лиственницы. Не скрипит, не вибрирует.
- Открыть номер
- Проверено роботом
- 03.06.2022 в 03:28
Похожие объявления от собственников:
7 причин искать недвижимость на megabaz.ru
Начать поиск
Актуальная база проверенной недвижимости от собственников
Ежедневное обновление в режиме реального времени
100% охват, объявления собираются со всех сайтов
Профессиональные инструменты анализа объявлений
Индикаторы качества информации
Удобный и наглядный поиск
Реальная экономия времени и денег
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение
