Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Раменское, Фабричная улица 48

5 700 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 44/27/6

Этаж/этажность: 3/3

Раменское, Фабричная улица, 48
Уникальная 2-к квартира, общей площадью 44 м2, комнаты изолированы, площадь жилых комнат стала равной 14,1 м2 и 13,5 м2 соответственно.
Квартира с недавним ремонтом, техникой, мебелью, есть балкон. См. схему актуальной планировки на фото. Потолки по бетону = чуть более 2,7 м, а с учетом подвесного потолка = около 2,6 м.

Итак, продаем мы нашу собственную, отличную квартиру, по некоторым параметрам уникальную, и кроме того, по-своему также уникален и сам дом.
В квартире две изолированных комнаты, свежий ремонт, произведен как в квартире, так и в подъезде тоже проводился ремонт. В доме в целом еще проходит капремонт, по нему уже заменены все трубы внутридомовых стояков, как водоснабжения, так и стояков отопления.
Также была полностью заменена общедомовая электропроводка на медную. Были заменены все квартирные счетчики на современные, новые автоматы защиты и УЗО установлены на каждую квартиру в доме и в общем распред-щитке.

Еще надо сказать несколько слов о самом доме. Дом двухподъездный, трехэтажный, кирпичный, с ЖБ перекрытиями, дом 1958 года постройки. Эта серия — одна из самых первых "хрущевок", а по толщине и материалу наружных стен, которая равна ни много ни мало, а аж целых 60 см (!), что является аналогом сталинских домов, а среди хрущевок такие стены стали вскоре и вовсе уникальным явлением, став затем панельными и довольно тонкими. Что естественно отражается и на тепле в самой квартире — в нашей квартире можно легко всю зиму ходить хоть в майках и шортах.
Или, иначе зимой захочется даже прикрывать краны батарей отопления, которые всегда очень горячие и плюс еще добавилось тепла от замены новых стояков отопления.
Ну и конечно, квартирные подоконники, шириной 50 см, на которых можно и сидеть, и спать, или организовать еще целое рабочее место, при желании.

Теперь подробнее по самой квартире. Проведен недавний полный ремонт в квартире, с полной заменой всего необходимого, для надежного функционирования всей техники, а именно:

+ Полная замена всей схемы электроснабжения в квартире:
= вся электропроводка освещения выполнена медным многожильным проводом, в двойной изоляции, сечением 1,5 мм2
= вся электропроводка для розеток выполнена медным многожильным проводом в двойной изоляции, сечением 2,5мм2, что соответствует всем современным нормам и ГОСТам, а по долговечности и по надежности — и превосходит их.
= все автоматы питания во внутриквартирном щитке заменены на новые, современные. Электросчетчик в квартире заменен на новый.

При этом схема включения и защиты внутри-квартирной электросети реализована таким образом:
= весь свет во всей квартире запитан через автомат №1 во внутриквартирном щитке,
= все розетки во всех жилых комнатах включены через автомат №2 во внутриквартирном щитке,
= все розетки на кухне и в санузле включены через автомат №3 во внутриквартирном щитке.
Это в совокупности обеспечивает в квартире и необходимую защиту всего работающего электрооборудования,
и его удобное включение-отключение, при необходимости, в том числе любой группы потребителей из трех.

Количество установленных в стенах квартиры электро-розеток:
на кухне = 13 шт., в четырех группах, что обеспечивает легкое, удобное подключение любой техники, в любых конфигурациях в помещении;
в санузле = 1 шт, водозащищенная, со шторкой;
в первой комнате = 4 шт., по 2 шт. на каждой из длинных стен комнаты;
во второй комнате = 3 шт. на длинных стенах комнаты.

+Все выключатели освещения расположены на уровне ладони руки взрослого человека, т.е. на уровне около 1 метра от пола,
что очень сильно повышает комфорт при пользовании всеми членами семьи, любого роста и возраста. Также установлены выключатели с подсветкой.

+Все розетки в комнатах установлены на высоте 20 см от пола, что скрывает их из общего вида, в интерьере.

= Проведена полная замена всех водопроводных труб на полипропилен, начиная от стояка ввода, затем разводка в санузле проходит внутри стен, далее идет к газовому водонагревателю, и затем к кухонной мойке. При этом был оптимально смонтирован диаметр основной магистрали холодной воды ф = 25 мм, а уже всех остальных отводов к потребителям ф = 20 мм. Что наиболее снижает перепады давления, при включении нескольких потребителей одновременно.
+ Замена всех труб канализации в квартире на ПВХ, ф = 50 мм, что обеспечивает отличный сток воды и отсутствие засоров, а в случае необходимости и возможность их легкой прочистки.

В санузле были применены авторские дизайерские решения.
Установлена новая сантехника, раковина, унитаз, душевая кабина. Облицовка стен и пола сделана классическим кафелем. Но вот
межплиточная затирка выполнена авторским цветным эпоксидным составом, что помимо улучшенной эстетики обеспечивает еще и абсолютную гидроизоляцию кафельных поверхностей, как пола, так и всех стен. Такая затирка абсолютно не впитывает влагу, а также очень легко чистится, в отличии от цементной.

=В квартире выполнена также и авторская планировка:

* обе комнаты сделаны полностью изолированными и друг от друга,
и т.д.