Продажа однокомнатной квартиры от собственника Москва, Складочная улица 8к1

14 900 000 Р

1 комн. квартира

Площадь: 40/19/11

Этаж/этажность: 7/12

Москва, Складочная улица, 8к1
Савеловская
12 мин. пешком
Важно! Просьба к агентствам - не беспокоить, не сложная сделка. Прямая продажа.

Продается видовая классическая 1-комн. кв. 40 кв.м. с балконом. 1-й и единств. собств-к с момента покупки у ПИК (ипотека погашена). Соврем. дом, сдан в 2021 г (оборудован видео камерами). Нет каких-либо юр. рисков для покупателя, квартира без изъянов (проведена проф приемка). Ипотека - да, любые проверки - да. Полная стоимость в договоре. Нет долгов и обременений.

Квартира - в 5,86 км от Кремля, виды на Москва-Сити, небоскребы ЖК "Савеловский Сити" и другие районы Москвы, уютный район с множеством магазинов (Вкусвилл, Wildberries, Пятерочка) и кафе, в шаговой доступности - метро Савеловская и Дмитровская, и бизнец-центр "Станколит" с гипермаркетом "Метро" и магазинами, неподалеку также Ашан и фитнес клуб "World Class", аптеки, рядом с домом детский сад.

Выгодное предложение: сейчас в этом ЖК в строящихся домах цена аналогов - 17 млн. Данный же дом полностью сдан, на кадастре, отдаю 40 м² дешевле на сумму ремонта, с кладовым помещением 3,65 кв.м (кладовка на -1 этаже) и всеми сантех приборами.

Отделка от застройщика в ЖК - из дешевых материалов и некачественная, поэтому начали переделывать для себя (особенно инж. работы, чтобы не было пожаров и затоплений). Доделаете ремонт и через 3-4 месяца будете радостно жить в своей отделке. На данный момент сделано следующее:
1. замена стеклопакетов с царапинами на качественные стеклопакеты (сейчас закрыты пленкой - от пыли);
2. замена фурнитуры и уплотнителей на окнах, утепление окон по всему периметру (теперь зимой жарко даже со снятыми батареями);
3. замена радиаторов на качественные биметаллические радиаторы RIFAR (сняты на время черновых работ);
4. возведение и армирование перегородок санузла (газобетон) (до этого перегородки от застройщика были из гипсокартона);
5. штукатурка всех стен;
6. штрабы для трасс кондиционера и электрики, вбиты подрозетники по плоскости;
7. полностью сделана черновая сантехника (трубы Rehau, канализация Ostendorf Skolan Safe (самая хорошая шумоизоляция по сравнению с конкурентами), качественный проточный водонагреватель Stiebel Eltron, установлена инсталляция Geberit для подвесного унитаза;
8. закуплена вся чистовая сантехника под размеры проекта (ванна Kaldewei, подвесной унитаз, раковина Geberit с подвесной тумбой Geberit, , клавиша смыва Geberit, все необходимые сливы-переливы). В подарок.
9. пробит нулевой уровень для стяжки пола.
10. кондиционер (внешний и внутренний блоки) приобретен, внешний блок уже установлен в корзину на фасаде.
Квартира с отдельной кухней (не евро). Брали такой вариант, так как на кухне свой микроклимат (более влажный, запахи еды), который не для жилого помещения.

Ремонт начат мастерами, на поиск которых потрачено много времени. Все контакты сохранились, предоставлю покупателям для продолжения ремонта в соответствии с проектом (который может быть изменен по желанию покупателя).