Продажа студии от собственника Москва, Марксистская улица 9

3 583 333 Р

студия

Площадь: 12/8/?

Этаж/этажность: 2/18

Москва, Марксистская улица, 9
Крестьянская застава
3 мин. пешком
Продам квартиру-студию с ремонтом в ЦАО - в 3 минутах от метро Пролетарская и 12 мин. пешком от Таганки. 4 минуты до Покровского Монастыря (где мощи Матроны Московской)

Подойдет инвестору - быстро сдается за 40 - 45 тыс.

Это апартаменты в жилом 18-ти этажном доме на 2-м этаже в Таганском районе в ЦАО Москвы. Вход через подъезд. Грузовой и пассажирский лифт.

Отличная транспортная доступность:

1. 12 - 15 минут пешком от Таганской,

2. 3 - 5 минут пешком от Пролетарской (Крестьянской Заставы),

3. 40 минут (4 км) пешком до Кремля.

Короче, практически в самом центре Москвы

Выезд на Третье транспортное, Садовое кольца и Новорязанское Шоссе

4 минуты пешком до Покровского Монастыря, где покоятся мощи Святой Матроны Московской - центр притяжения сотен тысяч паломников в год.

15 минут ходьбы до набережной Москвы-реки и причала Новоспасский мост, где останавливается большинство прогулочных теплоходов.

Вся необходимая инфраструктура города в 5 минутах ходьбы - торговые центры, магазины, кафе, больница, школа, детский сад.

В самом доме - Сбербанк, Дикси, фитнес-центр, Почта России, Озон, зал единоборств, аптека, детский клуб. ЖЭК.

Во дворе - закрытая парковка на множество авто, детская и спортивная площадка.

Так как эти апартаменты в жилом доме - нет никакого риска сноса, как у большинства предложений на рынке, которые в отдельно стоящих зданиях. Также вы не найдете такую удобную локацию для жизни и аренды.

Студия будет сдаваться с полным ремонтом под ключ, включая сантехнику. Уже через 2 месяца.

Торопитесь - чем ближе к концу ремонта - буду поднимать цену. Через 2-3 месяца сможете продать на 15-20 % дороже.

В этой локации сдавать сможете за 40 - 45 тыс в долгосрок (с августа-сентября). Доходность - от 12% годовых. При посуточной сдаче через управляющую компанию можно получать до 60 тыс в месяц (в этой локации загрузка 90% свободно, благодаря Монастырю, близости к метро и к центру). Доходность - до 20 % годовых. Отличное предложение для инвестиций.

На фото - пример, как это можно обставить мебелью. У меня это не первая студия - могу помочь с дизайном и обстановкой. Или вообще сделать проект под ключ для инвестора (в том числе и сдать, если вы, например, из другого города). Звоните - обсудим.

* сделка НОТАРИАЛЬНАЯ

* регистрация права через Росреестр

Ипотеку и Сертификаты - не рассматриваю!

Прописка невозможна, статус апартаменты.

Агентов прошу не звонить