Продажа однокомнатной квартиры от собственника Ивантеевка, улица Богданова 17

2 900 000 Р

1 комн. квартира

Площадь: 19/10/4

Этаж/этажность: 8/9

Ивантеевка, улица Богданова, 17
Комсомольская
35 мин. на авто
Ниже предоставляю максимум информации, чтобы ожидания совпали с реальностью в одном из самых зелёных и комфортных для проживания городов Подмосковья.

ФОТО
1: Видео-обзор
2: Планировка
3-8: КОМНАТА
9-12: Вид из окна комнаты на лес, школу, спортивную и детскую площадки, а также шумозащитный экран вдоль ж/д (шум минимальный - могу скинуть аудио)
13-18: ПРИХОЖАЯ со стороны комнаты, входной двери и кухни
19-26: САНУЗЕЛ
27-34: КУХНЯ
35: Вид из окна кухни на детский сад и школу
36: Коридор c выходом на балкон и пожарную лестницу
37: Лифт
38-39: Путь от платформы мимо бесплатной стоянки
40-41: Путь от площади мкр "Детская"
42: Подъезд

ДОМ
- Тип: многоквартирный (не общежитие и не гостиница)
- Класс: средний (построен на волне Олимпиады-1980)
- Материал стен: кирпич
- Материал перекрытий: железобетон
- 2017: установлен новый лифт (Карачаровский Механический Завод)
- 2022: ремонт в подъезде (побелили потолки, покрасили стены)
- УК: ООО "Эксплуатационное предприятие #4 г Ивантеевка" (реагируют оперативно)

КВАРТИРА
- Соседи (семейные пары)
- Входная дверь металлическая (перепланировок нет)
- Счётчики на воду не установлены (возможность есть)
- Раковина на кухне "Кувшинка" (под стиральную машину)
- Телефонная точка (сейчас отключена)
- Проводной интернет (возможность подключения)
- Окна ПВХ (широкие подоконники) выходят на противоположную, по отношению к ж/д платформе, сторону
- Стоимость услуг ЖКХ
Единый платёжный документ МосОблЕИРЦ: 3 000 руб (сумма меньше, если установить счётчики на воду)
АО "Ивантеевская Энергосбытовая Компания": 500 руб (сумма меньше, если передавать показания счётчика)

ДОКУМЕНТЫ
- Квартира приватизирована в 1997 (сейчас никто не прописан)
- Квартира юридически свободна (обременений нет)
- Квартира переходит по наследству единственному взрослому наследнику (получение свидетельства о собственности 27.12.2022)
- Наследование всегда вызывает момент недоверия, поскольку покупатель не может быть на 100% уверен в отсутствии других наследников. Поэтому в качестве дополнительной гарантии оформлю у нотариуса справку, что все имущественные споры (после сделки) на стороне продавца.
- Сделка по договору купли-продажи (с указанием полной стоимости)

ИНФРАСТРУКТУРА
- Детский сад #1 (пешком 1 мин)
- Средняя школа #4 (пешком 1 мин)
- ЛСК "Лидер" (пешком 5 мин)
- Церковь (пешком 10 мин)
- Площадь мкр "Детская" (пешком 2:30 мин): Рынок, Пятёрочка, Магнит, Дикси, Красная икра, Великатес, Сыр да масло, Аптеки, Парикмахерская, Ветклиника, Ozon, WB, Почта

ТРАНСПОРТ
Ж/Д ст "Детская" (пешком 1 мин)
- до ст "Ростокино" (переход на МЦК) - 45 мин
- до ст "Москва Ярославская" (м Комсомольская) - 60 мин
- до ст "Фрязино" (г Фрязино) - 10 мин

Автостанция "Детская" (пешком 2:30 мин)
- #316 "Ивантеевка - ВДНХ" (м ВДНХ) - 50 мин
- #22 "Ивантеевка - Пушкино" (ж/д ст "Пушкино") - 40 мин
- Автобус "Ивантеевка - ТРЦ Акварель (Пушкино)" - 25 мин
- Автобус "Ивантеевка - Гипермаркет Глобус (Пушкино)" - 25 мин