Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва, Ленинградское шоссе 3с1

18 990 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 70/50/9

Этаж/этажность: 6/8

Москва, Ленинградское шоссе, 3с1
Сокол
8 мин. пешком
Одно из самых лучших предложений по продаже недвижимости в районе на сегодняшний день!

Предлагается, напрямую от собственника, на продажу 3-х (4-х) комнатная квартира, расположенная в престижном районе Москвы, по адресу : Ленинградское шоссе, д. 3, строение 1,

находящаяся на 6-ом этаже 8-ми этажного кирпичного дома, построенного по индивидуальному проекту для сотрудников «Гидропроекта», общая площадь 70 м2 = комната 18 м2 (3х6) + комната 14 м2 (4х3.5) + комната 12м2 (3х4) + кухня 9 м2 (3х3) + холл 12 м2 (2х6) + коридор 3 м2 (1.5х2) + ванна 3 м2 (2х1.5) + туалет 1,5 м2 (1,5х1) + балкон 2 м2 (1х2), линейного типа, 2 комнаты изолированные и 1 смежная, закрытая огороженная территория, въезд/выезд осуществляется через шлагбаум, 2 новых лифта, во дворе 2 детских площадки, большая открытая парковка для машин + закрытая автостоянка + кирпичные гаражи + металлические гаражи (поэтому всегда есть свободные места), крайний подъезд, мусоропровод, домофон, газ, городской телефон, интернет, 2 металлические двери, стеклопакеты, кондиционер, хороший ремонт, натяжные потолки, новая электрика и сантехника, унитаз с функцией биде, душевая кабина (можно поставить ванну), водяные счетчики горячей и холодной воды, фильтр на питьевую воду, санузел раздельный, электрощиток и счетчик расположены внутри квартиры, настоящий дубовый паркет (требуется только циклевка), встроенные шкафы и антресоли, удачная планировка, которая позволяет при желании легко сделать перепланировку в 4-х комнатную (3 комнаты + кухня-гостиная + второй туалет + встроенные шкафы в каждой комнате), очень светлая и уютная, хорошие соседи, толщина наружных стен 70 см (отличная шумо и теплоизоляция), железобетонные перекрытия, большие и панорамные пластиковые окна с москитной сеткой, широкие подоконники 60 см, высота потолков 3 метра, все окна выходят в тихий и уютный двор (на юго-восток), застекленный балкон (можно сделать полностью открытым), красивый вид из окна, большая лестничная клетка идеально подходит для хранения санок, велосипедов, колясок, зеленый и тихий двор, дом сталинского типа 1959 года постройки, кадастровый номер 77:09:0004001:3095, в собственности с 1993 г (почти 30 лет!), один взрослый собственник, он же прописан!

Очень удобное транспортное расположение (выезд сразу на Ленинградское или Волоколамское шоссе), 10 минут пешком от метро «Сокол» или «Войковская», в пешей доступности находятся магазины, детские сады, школы, институты (МАИ, МАДИ, Строгановка, Синергия и др), рядом находятся парк «Покровское-Стрешнево», «Северный Речной вокзал», парк «Дружба», «Головинские пруды", «Тимирязевский парк», «Серебряный Бор», а так же поселок художников «Сокол» и храм Всех Святых на Соколе!

Квартира продается со всей техникой и мебелью, стиральная машина Воsсh, газовая плита Whirlрооl, духовой шкаф и вытяжка Кrоnа, сантехника (инсталяция) Grоhе, холодильник и микроволновка Sаmsung, кондиционер Еlесtrоluх, телевизор ЖК Нуundаi

Копии документов : свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности на жилище, договор передачи, свидетельство о праве на наследство, экспликация, поэтажный план, технический паспорт, выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей отправлю по электронной почте!

В настоящий момент времени в подъезде дома и на лестничных клетках проводится косметический ремонт!

Стоимость ниже рыночной 18 990 000 руб!
Если найдете дешевле и лучше, сообщите – сразу снижу цену!!!
Предыдущая (начальная) цена была 25 000 000 руб!
Пишите! Звоните! Приезжайте и смотрите!
Я собственник! С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы!
Фото, видео и планировка квартиры прилагаются!
Цена указана с возможностью торга!
Ипотека возможна!

Инвестиции в недвижимость являются одним из наиболее лучших способов сохранения и приумножения Ваших денежных средств!

Убедительная просьба к посредникам, агентам и риэлторам - не предлагать свои услуги и не беспокоить!