Продажа дома от собственника СНТ Прогресс-3

10 000 000 Р

дом

Площадь: 120/?/30

Этаж/этажность: ?/2

СНТ Прогресс-3
Продаю уникальный объект незавершенного строительства с подрядом.
Дом "без углов", большим подвалом и южной террасой на втором этаже.
Расположен на крайнем участке площадью 30 соток, с выходом в лес.

На участке дополнительно расположена теплая бытовка 4х4м, с печкой душем, кухней, теплым полом. Для бытовки сделан отдельный септик из 3 резервуаров из бетонных колец с переливом в дренажную канаву.

Подвал
Бетонные стены, высота потолков 3 метра, есть 2 приямка 3*1,5м в одном из которых сделана артезианская скважина на 40 метров. В подвале установлен бак для чистой воды и система подачи под давлением из этого бака. Думаю что подвал при необходимости можно адаптировать под автономный бункер.

Первый этаж
Планировался как гараж-мастерская, есть проем для больших ворот. Не так давно было решено сделать первый этаж жилым и там где ворота сделать быстроразборную теплую стену. Санузел на первом этаже с процессе формирования в помещении генераторной.
По плану там может уместиться небольшая ванная, стиральная машина, туалет, раковина. Уложены канализационные трубы с раздельным сбором для серой и черной воды. Подготовлен пол для устройства в нем термомассы из песка и керамогранита с укладкой греющих труб отопления. Пол первого этажа - бетон, стены бетонный каркас с поясами, заполнение стен - саман из глины, 40 см, снаружи утеплен ржаной соломой 20 см.

Второй этаж, геодезический купол, каркас которого собран по технологии "гуд карма".
В данный момент на втором этаже можно проживать круглогодично с комфортом. За счет обильного утепления и использования теплоаккумулятора 6 тонн, счет на электричество в зимний период выходит около 5 тр. Есть 4 окна на уровне глаз, плюс 5 треугольных мансардных окна.

Черепица купола сделана из местного материала с завода керамогранита Kerama Marazzi. Для устройства черепицы на площадь купола 136м2 потребовалось 340 м2 ламелей, а это порядка 10000 шт. Вес только черепицы около 3,5 тонн. Черепица была уложена в 2015 году. Решение использовать этот материал навеяно идеей вторичного использования материалов (Upcycling) местного происхождения.
На козырьке установлены 3 секции солнечного коллектора по 18 трубок, подведены трубы, но еще не подключены к системе отопления.

Территория
Дренаж по перимтеру.
В 2022 году была подготовлена территория для грунтового пруда размером примерно 500м3. Проведены работы по устройству дренажа для наполнения пруда паводковыми водами от тающего снега. Пруд еще полностью не выкопан. Территория под него расчищена и углублена примерно на 1 метр.

Последние 2 года живу в нем постоянно, постепенно достраивая.

Дополнительная информация по телефону или в сообщениях.