Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, Кировоградская улица 44к2

8 650 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 45/?/?

Этаж/этажность: 6/12

Москва, Кировоградская улица, 44к2
Улица Академика Янгеля
5 мин. пешком
Двухкомнатная квартира в 7 минутах от м.Улица Академика Янгеля c ремонтом. Один взрослый собственник, более 3-х лет в собственности.
В квартире качественный ремонт, делали для себя 3 года назад. Дубовая паркетная доска, стены окрашены немецкими эко-красками, внутренние двери из дубового шпона, кухонный гарнитур из массива дерева, европейская плитка. В квартиру можно въезжать сразу - остается вся встроенная техника (холодильник Liebherr, посудомойка и газовая духовка с электро-конвектором Bosch, варочная панель, вытяжка, стиральная машина), два встроенных шкафа Mr.Doors (зеркальный на входе и на всю стену в спальне), новые стеклопакеты с антимоскитными сетками, карнизы, рольшторы на всех окнах, включая балкон.
Квартира очень светлая и тёплая, тихая, дом после кап.ремонта. Окна выходят во двор, юго-западная сторона. Стальная входная дверь, тамбур перед входной дверью – из подъезда не слышны ни звуки, ни запахи.
Во время ремонта заменена вся проводка, новая разводка и щит, новые канализационные и сантехнические коммуникации, новые радиаторы и проточный полотенцесушитель. Установлен трехфазовый счетчик электроэнергии и счетчики воды – экономия до 40%. Проведен интернет, стационарный телефон.
По документам общая площадь 44,2 м2, кухня 6м2. Балкон, раздельный санузел. Дом серии II-57.
ВНИМАНИЕ: в квартире была сделана перепланировка – снесена гипсокартонная перегородка и дверь маленькой комнаты, изменена геометрия входа в большую комнату с 90 на 45 градусов, снесена дверь на кухню и антресоли в коридорах. Перепланировка не затронула несущие конструкции. В БТИ не оформлена и не планируется. Учитывайте это при покупке!
Подъезд оборудован пандусами, два пассажирских лифта. Зеленый двор с 50-летними деревьями, новые детские площадки. Обжитой район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности: метро, школы, детские садики, школа олимпийского резерва, Битцевский лесопарк, ТЦ Сомбреро, сетевые продуктовые магазины, детская и взрослая поликлиника. Прекрасная транспортная доступность, остановки трамваев, автобусов, маршруток в 500м от дома по направлениям: Чертановская, Варшавское шоссе, Кировоградская. До платформы Красный строитель (электричка) 15 минут на автобусе. До огромного нового ТЦ Колумбус 1 станция метро, до Ритейл Парка (ОБИ, МЕТРО) 5 км. Во дворе всегда есть места для парковки, в 500 м от дома есть гаражи для аренды/покупки. Отдельно про данный район Битцевского лесопарка – прекрасное место для активного отдыха всей семьей, летом - шашлыки, велосипеды, пикники, зимой - лыжи (есть помеченная трасса до Аннино), санки, снегокаты и ватрушки для детей. Несколько входов, ухоженные дорожки, детские площадки, сквозные тропинки к Ясенево, Аннино, дорожки здоровья, пруд.
Оперативный показ!