Аренда комнаты от собственника Москва, улица Макаренко 5с1А

49 999 Р

комната

На длительный срок

Площадь: 23/?/?

Этаж/этажность: 5/5

Москва, улица Макаренко, 5с1А
Чистые пруды
6 мин. пешком
ДВЕ комнаты на Чистых прудах, смежноизолированные с евроремонтом (видно на фото как было и как стало в 2021г.) в шестикомнатной квартире БЕЗ ХОЗЯЕВ, в остальных четырёх комнатах проживают трое жильцов, вполне себе интеллигентные люди (одни и те же снимают более 15 лет).
ПО ЦЕНЕ договоримся, даже глобально с конкретным претендентом уже при просмотре. Дом 1877 года постройки (есть экспертиза как одного из всего четырех доходных домов этого года постройки, с впервые примененными железобетонными перекрытиями кассетного типа в двутавровых чугунных несущих балках на заклепках по технологии мостов и таких же колоннах) с лифтом, во дворе театра "Современник".
Арендуя комнату в квартире, в которой проживает собственник, вряд ли стоит рассчитывать на полную свободу своих действий. Собственник так или иначе будет участвовать в жизни арендатора или даже навязывать свое общество. Степень личной свободы при аренде комнаты в коммуналке, а не даже в хостеле, БЕЗ ПРИСУТСТВИЯ СОБСТВЕННИКОВ выше и безграничней.
Макаренко 5 стр. 1а, реально от метро Чистые пруды 7 мин пешком (605 м),Тургеневская 9 мин пешком (771 м), Курская 10 мин пешком (861 м),5эт 5эт кирп дома 1877г. (по кадастру, неведомым образом 1917г) постройки после реконструкции, лифт. На полу паркет, окна тройн стеклопакеты выходят в тихий и зеленый двор с небольшим парком. Дом расположен в окружении элитных по составу проживающих людей домов, соответственно никаких хулиганов и бомжей не обитает. До метро 5-9 минут пешком! В квартире никогда не курили, не распивали алкоголь и не устраивали вечеринок. Живёте по сути как в двухкомнатной квартире, приходите и уходите в любое время, соседи не лезут в душу. Важно, никаких посторонних запахов, всегда поддерживается чистота и порядок, проживать вполне комфортно. Для 1-2 россиянин(ки) без детей, без животных. Стоимость 700 убитых енотов по курсу Центробанды (пересчитывать устанешь) 45000 + коммунналка 4049р, электричество 950р,всего 49999р, фиксируется на год. Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления в этих пределах + залог 100%. Для справки, парковка в ЦАО стоит 380р в час. При круглосуточной стоянке 380Х24Х30 =273600р. за одно машместо в месяц. Есть матем объяснение, почему хозяева не делают свежий ремонт: - минимально даже в однушке + мебель не самая дорогая Икея + кухня = 500 тыс р.(понятно что +/-). Без ремонта цена 28т.р., с ремонтом 33. Возврат стоимости ремонта = 100 мес(8+ лет), смысл? Но лично я делаю. Потолки натяжные, Японские климат системы кондиц Хитачи сплит-кислород с забором и очисткой атмосферного воздуха установлены в каждой из комнат. Одна комната проходная 8.8м, и 13.9м за проходная, кухня 18м. Мебель новая: угловой диван со встроенным баром и механизмом "дельфин" + двуспальн софа, быт техника вся есть. Мебель на кухне из трёх кухонных гарнитуров. На длительный срок . Полицейская охрана + централизованное круглосуточное видео наблюдение вневедомственной охраны, домофон. Оплата помесячно, залог 100%, можно по безналичному расчёту