Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва, эстакада ВДНХ

22 000 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 5/?/?

Этаж/этажность: 5/22

Москва, эстакада ВДНХ
ВДНХ
1 мин. пешком
Ул.Ак.Королева д.4 к.1, м.Вднх, 10 мин.п.
3-х кв. 5/ 22эт дома, общ пл.75,8м2, жилая 48,2м2, кухня 9.7м2. Комнаты 13,7м2 проходная,18,5м2 запроходная,16м2 изолированная,с/у совмещен 8,3м2, коридор 7,4м2, кладовая 1,6м,2, балкон 0,6м2. Все данные указаны после обновления документов перепланировки. Высота потолков 265см. Квартира тёплая и уютная. Дом серии КОПЭ 1990г - ЖСК ‘Высокий-1’, 22эт. крупнопанельный. Парковка вокруг всего здания дома, охрана круглосуточная.
В подъезде консьерж, два пассажирских и грузовой лифты.
В 2005-2006году утверждена и выполнена перепланировка квартиры. Несущие стены не затрагивались. Перепланировка узаконена с соблюдением всех норм и требований соответствующих инспекций, все официальные документы имеются. По оценке БТИ, после завершения ремонта внесены поправки в схемы поэтажного плана. Увеличен и совмещен с/у, перенесены дверные проемы в кухне и комнате, выделена площадь под кладовую.
Прописаны двое, один из них собственник. В собственности с 2005г.
Квартира не заложена, не находится в судебных разбирательствах , все документы подлинные и прозрачные для сделки.
Кондиционер в проходной комнате фирмы Daikin(Япония).
Счётчики электро и водонагревательные.
Проточный водонагреватель.
Радиаторы с возможностью регулировать температуру или отключения обогрева (пр-во Италия).
Балкон отделан керамической плиткой и застеклен.
Окна и подоконники ламинированы под дерево.
Паркет в комнатах деревянный.
Полы в коридоре, кухне, С/У и балконе выложены плиткой.
Двери производства Испания, выполнены из красного дерева.
Потолки натяжные / подвесные со светильниками производства Италия.Мойдодыр, сантехника и аксессуары пр-ва Италии, Испании, Германии, Гонконга. Все подтверждено документами.
В с/у установлены мойдодыр со шкафом темного дерева, гидромассажная ванна, подвесной унитаз, стиральная машина, душевая кабина.
Кухня фирмы ELT /классика, встроена, фасад изготовлен из светлого дуба,техника фирмы Bosch и Ariston. Плита электрическая. Холодильник side-by-side. Пол в кухне с электроподогревом. Мебель в квартире отличного качества, стиль легкая классика. При желании все можно оставить новым собственникам, состояние квартиры отличное, можно заезжать и жить сразу, не затрачивая времени и дополнительных средств на ремонт.
В коридоре два встроенных зеркальных шкафа из красного дерева. Все материалы для отделки и ремонта выбирались для себя и отличного качества. Окна выходят во двор.
Соседи тихие, аккуратные и дружелюбные. Тамбур на две квартиры, внутри встроен большой шкаф для уличной и сезонной обуви.
Дом расположен очень удачно относительно всего вокруг: метро ВДНХ в 10’ пешком, Южный вход ВВЦ с его нарядными отреставрированными фонтанами, скверами и павильонами прямо от подъезда примерно в 500м. Рядом детский сад, школа и новое здание суда. Усадьба графа Шереметьева с большим парком в конце улицы, рядом Останкинская башня с ее рестораном ‘7небо ‘ и смотровой площадкой (Ваши гости это оценят), Останкинские пруды, дом-муз