Продажа дома от собственника Дубна
3 100 000 Р
дом
Площадь: 110/?/10
Этаж/этажность: ?/2
- Дубна
- Дамы и господа, позвольте представить Вашему вниманию предложение о продаже дачи, на берегу Иваньковского водохранилища. Дубна. СНТ-Чайка2.
1 линия от моря. 10 соток. Участок сухой. Правильной формы. Сделана дренажная канализация.
Превосходная экология и микроклимат. За счет удачного месторасположения возможно проведение досуга на любой вкус и потребности. Садовоство, рыбалка, охота, в том числе и тихая. Для любителей в 5км. от дома расположен ночной клуб "Патриот". Блага цивилизации г. Дубна в пешей доступности. 15 мин. пешком.
В 1.5 км обустроенный песчаный пляж. В 3 км. глухой лес с нетронутой природой и лесными жителями.
Наукоград Дубна был признан лучшим городом для проживания, среди малых городов РФ. Современная городская инфраструктура, спокойный ритм жизни, образованные жители, чистая экология, обилие рек, леса, отстуствие пробок производит благоприятнейшее впечатление. Единственный город Московской области, на территории которого протекает великая река Европейской части России - Волга.
До большой воды 250м. Для любителей рыбной ловли прилагаю фото улова. 2 часа на фидер с берега в 250м. от дома. При наличии лодки улов качественно и количественно увеличивается. До БАМа (лодочной станции) 1км.
Дом расположен в 110 км. от МКАД. Дорога на автомобиле занимает от полутора до трех часов в зависимости от трафика. На электричке 2 часа.
Площадь дома 110м, два этажа.
1 этаж: прихожая (тамбур отапливаемый), гостиная, кухня, санузел+душкаб.
2 этаж: спальня, рабочий кабинет и зимний сад.
Оцилиндрованное бревно 200мм. Рубка зимняя, архангельский лес. Постройка 2008 г. В доме возможно круглогодичное проживание.
Лично жил крайние 3 года. Все коммуникации, привычные городскому жителю присутствуют и функционируют должным образом.
Отопление - электричество. Радиаторы чугун+биметалл. Система заправлена антифризом (2017г.). Горячая вода, канализация, санузел, все как в городской квартире.
Установлен тиристорный стабилизатор напряжения на 15квт.
Разработал и внедрил многоступенчатую систему фильтрации воды, включая УФ обеззараживатель. В данный момент вода из крана соответствует всем нормам. В 2017г. были полностью обновлены и переработаны, в соответствии с принятыми отраслевыми стандартами, системы водоснабжения и отопления. Все фундаментальные инфраструктурные решения выполнены с применением дорогих и надежных материалов/оборудования от ведущих мировых производителей.
Отдам так же сборный гараж ShеltеrLоgiс. Есть гостевая парковка и вторые ворота. Можно разместить до 4 автомобилей. На участке есть хоз.блок из бруса с электричеством.
Установлен комплект спутникового телевидения "Триколор-ТВ". Мобильная связь работает хорошо. 4/3G+ в зависимости от оператора. Интернет - оптико-волоконная линия ТМПК. 800 мбит.
Об эксплуатационных расходах.
Членский взнос в СНТ около 5500 руб в год за 10 соток. (вывоз мусора, дороги итд).
Дороги зимой чистят. Круглогодично можно проехать на легковом авто.
Летом проходит грейдер. Возле участка отсыпан щебень. В любую непогоду сесть в авто можно в нормальной обуви.
В этом году в поселок была проведена новая линия электропередачи на 380В.
По электричеству. если жить круглый год каждый день:
Летом 3-4 тыс. руб. в мес. Зимой 6-11 тыс. в мес. с учетом отопления. В зависимости от зимы. При постоянном круглогодичном проживании: 80-85 тыс. руб./год, что вполне сопоставимо с затратами на услуги жкх за 3 комнатную квартиру в Москве.
До -25 проблем с температурой в доме нет. 22-24 градуса тепла внутри стабильно. Лишь единожды использовал газовый конвектор, когда несколько дней было -32 на улице зимой 2017-2018 гг.
Очень тихое и спокойное место. Вечером можно услышать, как с листьев падает роса, зимой капЕль. За счет бриза со стороны водохранилища и отсутствия рядом каких-либо вредных производств, воздух чистейший! В 20 метрах от дома находится оборудованная для пеших и велосипедных прогулок дорога к морю. Так же возможен проезд на квадроцикле/снегоходе.
- Открыть номер
- Проверено роботом
- 04.06.2020 в 13:01
Похожие объявления от собственников:
7 причин искать недвижимость на megabaz.ru
Начать поиск
Актуальная база проверенной недвижимости от собственников
Ежедневное обновление в режиме реального времени
100% охват, объявления собираются со всех сайтов
Профессиональные инструменты анализа объявлений
Индикаторы качества информации
Удобный и наглядный поиск
Реальная экономия времени и денег
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение
