Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва, Беговая улица 4

25 800 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 99/57/10

Этаж/этажность: 2/7

Москва, Беговая улица, 4
Беговая
6 мин. пешком
Для ценителей истинной красоты и комфорта, в одном из самых известных домов Москвы продается трехкомнатная квартира в элитном фасадном сталинском доме. Эта та самая элитная сталинка (прошу не путать с директорскими и рядовыми), отстроенная на века в 1938 году по индивидуальному проекту признанных мастеров архитектуры сталинской эпохи А.Е.Аркина, А.Машинского для высших руководителей Наркомата путей сообщения СССР, спроектированная с максимальным размахом из лучших строительных материалов. Дом числится в одном архитектурном ряду со сталинскими высотками в Москве и домами для советских чиновников высшего ранга. Фасад дома величественный и торжественный. Индивидуальную архитектуру подчеркивают пять скульптур горельефов людей довоенной эпохи и классическая отделка фасада (колонны, арки, розетки, балюстрады, фризы, русты, портики). Квартира расположена в центральном подъезде, на высоком втором этаже, с самой лучшей планировкой в доме.
Входная группа с колоннами, портиком, двойными входными дверями (домофон), широкой лестницей в подъезде, современным лифтом, с двумя квартирами на этаже.
Особенностью данной квартиры, площадью 90 кв.м, является ее пропорциональная комфортная планировка, состоящая из:
- трех просторных изолированных комнат (20,3 кв.м, 18,8 кв.м с застекленным балконом 6 кв.м и 18,1кв.м);
- огромного квадратного холла (11кв.м) с тремя глубокими встроенными шкафами и вместительной антресолью
- шикарной и светлой кухней 10 кв.м с двумя окнами, выходящими во двор, со встроенным шкафом-холодильником (уличным);
- просторного удобного раздельного санузла.
За счет большого количества окон (пять окон и балкон) квартира очень светлая и парадная.
Высокие потолки (3,2 м) создают ощущение свободы, легкости и жизненной энергии.
Для подчеркивания стиля эпохи полностью сохранены в первоначальном виде лепнина, багеты, розетки для люстр, огромные кедровые распашные двери (под возможную реставрацию), дубовые паркетные полы. Указанные особенности планировки позволяют реализовать любые дизайнерские проекты (здание не имеет охранного статуса). По факту обмера площадь квартиры более 90 кв.м.
Квартира в хорошем жилом состоянии. Заменены трубы (горячего и холодного водоснабжения), электропроводка, установлены финские двухрамные дерево-алюминиевые окна со стеклопакетами (кухня), двухрамные пластиковые окна со стеклопакетами (комнаты), подоконники из натурального мрамора, сантехника GRОНЕ, RОСА. Внутридомовая вентиляция работает исправно, в санузле немецкие вентиляторы, в кухне и комнатах установлены кондиционеры DАIКIN с климат-контролем, воздух в квартире очень свежий. Капитальный ремонт дома с реставрацией фасада произведен в 2015 и 2017г.
Дополнительный комфорт: чистый подъезд, интеллигентные соседи, отличная благоустроенная в 2018г. придомовая территория с цветниками и новой детской площадкой. Въезд во двор орграничен шлагбаумом. Продажа от собственника, напрямую. Помощь в ПРОДАЖЕ не требуется.